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2024版二手房买卖合同房屋交易税费计算范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买受人基本情况

1.3卖受人基本情况

1.4交易价格及付款方式

2.房屋产权及权属证书

2.1房屋产权证

2.2土地使用权证

2.3其他权属证书

3.房屋交易税费计算

3.1税费概述

3.2税费计算依据

3.3税费计算方法

3.4税费承担方式

4.房屋交易流程

4.1交易合同签订

4.2房屋权属转移登记

4.3税费缴纳

4.4交易资金监管

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.交易违约责任

6.1买受人违约责任

6.2卖受人违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及履行

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同履行方式

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3其他权属证书复印件

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案时间

11.3备案手续

12.合同修改及补充

12.1修改方式

12.2补充方式

12.3修改及补充后的生效时间

13.合同解除及终止后的处理

13.1房屋权属转移登记撤销

13.2税费退还或支付

13.3交易资金返还或支付

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋土地使用权证号：_______

1.1.4房屋建筑面积：_______平方米

1.1.5房屋户型：_______

1.1.6房屋建筑年代：_______

1.2买受人基本情况

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系方式：_______

1.3卖受人基本情况

1.3.1卖受人姓名：_______

1.3.2卖受人身份证号码：_______

1.3.3卖受人联系方式：_______

1.4交易价格及付款方式

1.4.1交易总价款：_______元

1.4.2付款方式：_______

1.4.3付款时间及节点：_______

2.房屋产权及权属证书

2.1房屋产权证

2.1.1房屋产权证已由卖方提供，买方已确认。

2.1.2房屋产权证上所载权利人姓名与卖方一致。

2.2土地使用权证

2.2.1土地使用权证已由卖方提供，买方已确认。

2.2.2土地使用权证上所载权利人姓名与卖方一致。

2.3其他权属证书

2.3.1房屋交易涉及的其他权属证书已由卖方提供，买方已确认。

3.房屋交易税费计算

3.1税费概述

3.1.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

3.1.2税费计算依据为国家相关政策、地方规定及房屋交易具体情况。

3.2税费计算方法

3.2.1契税：_______

3.2.2个人所得税：_______

3.2.3土地增值税：_______

3.2.4印花税：_______

3.3税费承担方式

3.3.1双方协商一致，税费承担方式如下：

3.3.2买方承担税费：_______

3.3.3卖方承担税费：_______

4.房屋交易流程

4.1交易合同签订

4.1.1双方在签订本合同前应充分了解房屋交易流程及法律法规。

4.1.2双方在签订本合同后，应及时办理房屋权属转移登记手续。

4.2房屋权属转移登记

4.2.1双方应按照国家相关规定，及时办理房屋权属转移登记手续。

4.2.2双方应提供相关证明材料，确保登记手续顺利进行。

4.3税费缴纳

4.3.1双方应按照约定时间及方式缴纳房屋交易税费。

4.3.2双方应确保税费缴纳及时、准确。

4.4交易资金监管

4.4.1交易资金监管方式：_______

4.4.2交易资金监管账户：_______

4.4.3交易资金监管期限：_______

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.1.1卖方应确保房屋权属清晰、无任何争议。

5.1.2卖方应确保房屋无抵押、查封等情况。

5.2房屋交付时间

5.2.1房屋交付时间为_______。

5.3房屋验收标准

5.3.1双方应按照房屋买卖合同约定的标准进行房屋验收。

5.3.2房屋验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备