2024版二手房买卖合同备案与登记服务协议.docxVIP

2024版二手房买卖合同备案与登记服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.登记与备案服务内容

5.1登记服务

5.2备案服务

5.3服务期限

5.4服务费用

6.合同履行与违约责任

6.1履行义务

6.2违约责任

6.3违约金的计算

7.税费及费用承担

7.1税费承担

7.2其他费用承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出卖方”指本合同中出售二手房的甲方。

1.1.2“买受方”指本合同中购买二手房的乙方。

1.1.3“房产”指出卖方拥有的位于______市______区的______房屋，具体地址为______。

1.1.4“交易价格”指买受方购买房产的总金额，金额为人民币______元整。

1.1.5“登记服务”指协助买受方办理房产过户登记手续的服务。

1.1.6“备案服务”指协助买受方办理房产交易备案手续的服务。

1.2术语解释

1.2.1“本合同”指本《2024版二手房买卖合同备案与登记服务协议》。

1.2.2“合同签订日”指本合同双方签字盖章的日期。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：______

法定代表人：______

联系电话：______

联系地址：______

2.2买受方信息

买受方名称：______

法定代表人：______

联系电话：______

联系地址：______

第三条房产基本信息

3.1房产位置

房产所在区域：______市______区

房产具体地址：______

3.2房产面积

房产建筑面积：______平方米

房产使用面积：______平方米

3.3房产结构

房产类型：______

房产户型：______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为人民币______元整。

4.2.2买受方应在支付首付款后______日内支付剩余房款，金额为人民币______元整。

4.2.3买受方支付房款的方式为______。

4.3付款时间

4.3.1首付款应在合同签订后______日内支付。

4.3.2剩余房款应在支付首付款后______日内支付。

第五条登记与备案服务内容

5.1登记服务

出卖方同意配合买受方办理房产过户登记手续，包括但不限于提交相关文件、签署相关文件等。

5.2备案服务

出卖方同意配合买受方办理房产交易备案手续，包括但不限于提交相关文件、签署相关文件等。

5.3服务期限

登记与备案服务期限自合同签订之日起至房产过户登记手续完成之日止。

5.4服务费用

登记与备案服务费用为人民币______元整，买受方应在合同签订后______日内支付。

第六条合同履行与违约责任

6.1履行义务

6.1.1出卖方应确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.1.2买受方应按照合同约定支付房款。

6.2违约责任

6.2.1出卖方未履行合同义务，应向买受方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。

6.2.2买受方未履行合同义务，应向出卖方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。

6.3违约金的计算

违约金按每日应付款金额的______%计算，自违约之日起至实际付款日止。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应自争议发生之日起______日内进行协商。

8.2.2如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通