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2024版二手房买卖合同中房屋用途限制及变更协议样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间

2.2合同生效条件

2.3合同生效时间

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.房屋用途限制

4.1房屋原用途

4.2房屋限制用途

4.3违规使用后果

5.房屋用途变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更生效时间

6.合同履行与支付

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3逾期付款责任

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋产权过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证

12.3附件三：房屋现状描述

13.其他约定

13.1合同生效后不得擅自变更

13.2合同未尽事宜另行协商解决

13.3合同份数及效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于_________市_________区_________路_________号的房产，房屋所有权证号为_________。

1.2买卖双方定义：甲方（出卖方）为拥有上述房屋所有权的自然人或法人，乙方（买受方）为购买上述房屋的自然人或法人。

1.3合同定义：本合同是指甲方与乙方就上述房屋的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。

2.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，经双方共同确认无误，合同即生效。

2.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：上述房屋位于_________市_________区_________路_________号，具体楼层为第____层，房屋编号为____。

3.2房屋面积：上述房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

3.3房屋结构：上述房屋为____结构，具体户型为____。

3.4房屋设施：上述房屋配备有____、____、____等设施。

第四条房屋用途限制

4.1房屋原用途：上述房屋原用途为____。

4.2房屋限制用途：甲方同意乙方购买上述房屋后，房屋用途仅限于____，不得用于____、____等用途。

4.3违规使用后果：如乙方违反本合同第四条第4.2款的规定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即恢复原用途，并承担由此产生的全部责任和费用。

第五条房屋用途变更

5.1变更条件：若乙方因特殊原因需要变更房屋用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并附上相关证明材料。

5.2变更程序：经甲方审核同意后，乙方需按照相关法律法规和审批程序办理变更手续。

5.3变更生效时间：房屋用途变更经相关部门批准并办理完相关手续后，自批准之日起生效。

第六条合同履行与支付

6.1付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，以现金或银行转账方式向甲方支付购房款。

6.2付款时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期购房款，余款在房屋交付前全部付清。

6.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

第七条房屋交付与验收

7.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将上述房屋交付给乙方。

7.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、设施、面积等。

7.3验收程序：乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如有问题，应在验收通知中列明，并要求甲方在____个工作日内予以解决。

第八部分：房屋产权过户

8.1过户手续：甲方应配合乙方办理上述房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等。

8.2过户税费：过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方按照国家相关规定承担。

8.3过户时间：甲方应在乙方支付完毕全部购房款后的____个工作日内，将上述房屋产权过户至乙方名下。

第九部分：争议解决

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应