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2024年度住房抵押贷款登记专项合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2贷款基本信息

1.3抵押物基本信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限及利率

3.1贷款期限

3.2贷款利率

4.还款方式及计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.抵押物登记

5.1抵押物登记手续

5.2抵押物登记费用

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用规定

7.逾期贷款及违约责任

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3违约责任

8.贷款变更及提前还款

8.1贷款变更条件

8.2提前还款规定

9.保险及风险保障

9.1保险种类

9.2风险保障措施

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1贷款人：甲方（全称），住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

1.1.2贷款银行：乙方（全称），住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

1.2贷款基本信息

1.2.1贷款金额：人民币______元整。

1.2.2贷款用途：用于购买位于______的房产，房产证号为______。

1.3抵押物基本信息

1.3.1抵押物：甲方名下位于______的房产，房产证号为______。

1.3.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币______元。

第二条贷款金额及用途

2.1贷款金额：人民币______元整，由乙方在______个工作日内一次性发放至甲方指定账户。

2.2贷款用途：甲方承诺将本贷款用于购买上述抵押物所涉及的房产，不得用于其他用途。

第三条贷款期限及利率

3.1贷款期限：本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率：本贷款利率为______年利率，按月计息，具体利率调整按照国家相关政策执行。

第四条还款方式及计划

4.1还款方式：本贷款采用等额本息还款方式。

4.2还款计划：甲方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额见附表。

第五条抵押物登记

5.1抵押物登记手续：甲方应在贷款发放前，按照乙方要求办理抵押物登记手续。

5.2抵押物登记费用：抵押物登记费用由甲方承担。

第六条贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：乙方在收到甲方提供的全部资料并审核无误后，发放贷款。

6.2贷款使用规定：甲方应在贷款发放后______个工作日内将贷款资金用于购买抵押物所涉及的房产。

第七条逾期贷款及违约责任

7.1逾期贷款定义：自还款日次日起至实际还款日止，甲方未能按照约定的还款计划足额偿还贷款本金及利息的行为。

7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为______年利率，按月计息。

7.3.1向甲方发出催收通知，要求甲方在规定期限内偿还逾期贷款本金及利息；

7.3.2向甲方收取逾期罚息；

7.3.3催收费用及其他相关费用；

7.3.4依法向法院提起诉讼，要求甲方承担全部法律责任。

第八部分：贷款变更及提前还款

8.1贷款变更条件

8.1.1甲方因特殊原因需要变更贷款金额、期限或还款方式时，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。

8.1.2乙方在收到甲方申请后，经审核同意变更的，双方应签订书面变更协议。

8.2提前还款规定

8.2.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

8.2.2甲方提前偿还部分贷款本金的，乙方应在收到甲方还款后______个工作日内将剩余贷款本金及相应利息计算至新的还款计划中。

8.2.3甲方提前偿还全部贷款本金的，乙方应在收到甲方还款后______个工作日内办理贷款结清手续。

第九部分：保险及风险保障

9.1保险种类

9.1.1乙方要求甲方在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值的______倍。

9.1.2甲方应于贷款发放前投保，并将保险单正本交乙方保管。

9.2风险保障措施

9.2.1乙方有权要求甲方在贷款期间保持抵押物的完好，防止因人为或自然原因造成的损失。

9.2.2甲方应按照乙方要求，在贷款期间保持抵押物的合法使用权，不得擅自出售、转让或出租抵押物。

第十部分：合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1甲方违约，乙方有权解