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2024版二手房买卖合同中不可或缺的保障性条款

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权

1.2房屋用途

1.3房屋面积

1.4房屋权属证明文件

1.5房屋现状描述

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收期限

5.房屋权属转移手续

5.1权属转移手续办理

5.2办理期限

5.3办理费用承担

5.4权属登记

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类及金额

6.2费用承担方式

6.3费用承担时间

6.4费用承担地点

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

7.4争议解决期限

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.房屋租赁及附属设施

9.1房屋租赁情况

9.2附属设施情况

9.3附属设施使用规定

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同期限

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更内容

12.4合同解除原因

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房屋交付

13.2合同解除后的款项结算

13.3合同解除后的税费承担

13.4合同解除后的争议处理

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权

1.2房屋用途

房屋用途为住宅，卖方承诺房屋符合居住用途，无违反国家有关房屋用途的规定。

1.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，卖方承诺提供准确的房屋面积测量报告。

1.4房屋权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对房屋的合法所有权。

1.5房屋现状描述

房屋现状为空置，无租赁、抵押等权利负担，卖方保证房屋无重大质量问题。

第二条买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

买方联系电话：____，卖方联系电话：____。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）____%的房款在合同签订之日起____日内支付；

（2）____%的房款在房屋交付前____日内支付；

（3）____%的房款在房屋权属转移手续办理完毕后____日内支付。

3.3付款时间

付款时间按照第三条3.2款约定的时间节点执行。

3.4付款地点

付款地点为卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

4.2交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方应按照约定的时间和地点接收房屋。

4.3验收标准

房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准，以及双方约定的房屋交付标准。

4.4验收程序

买方应在房屋交付后____日内进行验收，如有不符合验收标准的问题，应及时通知卖方。

4.5验收期限

验收期限自房屋交付之日起____日内。

第五条房屋权属转移手续

5.1权属转移手续办理

卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

5.2办理期限

权属转移手续应在房屋交付之日起____个月内完成。

5.3办理费用承担

权属转移手续相关费用由卖方承担。

5.4权属登记

权属登记手续由卖方协助买方办理，买方需在规定时间内完成权属登记。

第六条房屋税费及费用承担

6.1税费种类及金额

房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额按国家相关规定执行。

6.2费用承担方式

税费由买方承担，卖方应在办理权属转移手续前协助买方缴纳相关税费。

6.3费用承担时间

税费应在办理权属转移手续前缴纳完毕。

6.4费用承担地点

税费缴纳地点为卖方指定的税务机关。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.4争议解决期限

争议解决期限为自争议