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2024年度住宅租赁转让合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.房屋交付及接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收程序

6.3装修及设施状况确认

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金支付时间

7.3押金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2法律适用

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋设施清单

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

出租方法定代表人或授权代表：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

承租方法定代表人或授权代表：_______

联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋结构：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋设施：

（1）厨房设施：_______

（2）卫生间设施：_______

（3）家具：_______

（4）电器：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：_______

3.2租赁终止时间：_______

3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2租金支付方式：每月_______日前支付，可采用银行转账或现金支付。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。

5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护责任由_______方承担。

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.房屋交付及接收

6.1房屋交付时间：_______

6.2房屋接收程序：承租方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，并签署验收单。

6.3装修及设施状况确认：房屋交付时，双方应共同确认房屋的装修及设施状况，并记录在验收单上。

7.租金押金

7.1押金金额：人民币_______元整。

7.2押金支付时间：租赁合同签订后_______日内支付。

7.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏且符合合同约定，押金无欠款时，出租方应在_______日内退还押金。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋用途；

（3）承租方损坏房屋或附属设施；

（4）出租方未按约定交付房屋；

（5）出租方未按约定履行维修义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失被全部弥补。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方；

（2）双方协商一致后，签署合同解除协议；

（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

10.2争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。

11.其他约定

11.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

11.2法律适用

本合同适用