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2024版二手房买卖合同[17]（附带学区名额）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋使用年限

2.7房屋用途

2.8房屋权属情况

2.9房屋抵押情况

2.10房屋租赁情况

3.学区名额情况

3.1学区名额归属

3.2学区名额使用期限

3.3学区名额使用条件

3.4学区名额变更及处理

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

4.4付款违约责任

4.5付款凭证

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收期限

5.6验收违约责任

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳

6.4税费违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同期限

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2学区名额相关证明材料

12.3其他相关文件

13.合同份数

13.1合同原件

13.2合同复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方全称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所地：

1.1.4出售方联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所地：

1.2.4买受方联系电话：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人职务：

1.3.3代理人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：

2.1.1所在地区：

2.1.2街道地址：

2.1.3门牌号码：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋建筑面积：

2.4房屋结构：

2.5房屋装修情况：

2.6房屋使用年限：

2.7房屋用途：

2.8房屋权属情况：

2.9房屋抵押情况：

2.10房屋租赁情况：

3.学区名额情况

3.1学区名额归属：

3.2学区名额使用期限：

3.3学区名额使用条件：

3.4学区名额变更及处理：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：

4.2付款方式：

4.3付款时间及节点：

4.4付款违约责任：

4.5付款凭证：

5.交房及验收

5.1交房时间：

5.2交房条件：

5.3验收标准：

5.4验收程序：

5.5验收期限：

5.6验收违约责任：

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理：

6.2税费承担：

6.3税费缴纳：

6.4税费违约责任：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付购房款；

8.1.2出售方未按约定交付房屋；

8.1.3任何一方未按约定履行合同义务；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金；

8.2.2违约金数额为交易价格的百分之十；

8.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求继续履行合同；

8.3违约赔偿

8.3.1因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿；

8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼；

8.4违约解除合同

8.4.1因一方违约，守约方有权解除合同；

8.4.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为所在地人民法院；

9.2.2争议解决机构将依法公正审理；

9.3争议解决期限

9.3.1争议解决期限为合同签订之日起六十日内；

9.3.2争议解决期限届满，双方仍未达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

9.4争议解决费用

9.4.1争议解决费用由败诉方承担；

9.4.2双方另有约定的，从其约定。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出售