2024年度物业托管及社区物业收费标准调整合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管及社区物业收费标准调整合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业托管方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（社区物业方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方具备物业托管能力，乙方拥有社区物业资源，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业托管及社区物业收费标准调整合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《物业管理条例》

3.相关法律法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业托管：指甲方受托对乙方物业进行管理，包括物业管理、维护、修缮、租赁等。

2.社区物业：指乙方所拥有的物业，包括住宅、商业、办公等。

3.2关键词解释

1.物业收费标准：指甲方对乙方物业进行托管服务时，按照约定的收费标准收取费用。

2.物业服务质量：指甲方在托管过程中，对乙方物业进行管理、维护、修缮等服务的质量。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权根据合同约定，对乙方物业进行管理、维护、修缮等。

2.甲方有权按照合同约定，收取物业托管费用。

3.甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方需求。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权监督甲方履行物业管理职责。

2.乙方应按照合同约定，支付物业托管费用。

3.乙方应配合甲方进行物业管理、维护、修缮等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，对乙方物业进行管理、维护、修缮等。

2.乙方按照合同约定，支付物业托管费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满。

2.任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。

3.国家法律法规和政策调整，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定支付剩余费用。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业托管费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、清洁费、保安费等。

2.特殊服务费用：根据乙方需求，甲方提供的特殊服务费用，如家政服务、维修服务等。

3.其他费用：因乙方特殊需求或政策调整而产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付物业托管费用。

2.乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在每个支付周期（如每月）的第一工作日支付当期物业托管费用。

2.如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。

2.乙方应保证支付款项的及时性和准确性。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为当期物业托管费用的_____%。

2.如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定支付物业托管费用，应向甲方支付违约金，违约金为当期物业托管费用的_____%。

2.如乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

2.违约金支付后，如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内