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2024版二手房买卖合同中的合同终止后的资产清算与分配条款

本合同目录一览

1.合同终止事由

1.1合同终止的情形

1.2合同终止的程序

2.资产清算的范围

2.1财产清单的编制

2.2财产清单的确认

2.3财产清单的核对

3.资产清算的方法

3.1财产评估

3.2财产转让

3.3财产折价

4.资产分配的原则

4.1按比例分配

4.2按份额分配

4.3按实际贡献分配

5.资产分配的程序

5.1分配方案的制定

5.2分配方案的确认

5.3分配方案的执行

6.资产分配的方式

6.1现金分配

6.2财产分配

6.3贷款偿还

7.资产分配的争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时间

7.3争议解决的机构

8.资产分配的期限

8.1分配期限的确定

8.2分配期限的延长

8.3分配期限的届满

9.资产分配的费用承担

9.1费用承担的原则

9.2费用承担的方式

9.3费用承担的期限

10.资产分配的税务处理

10.1税务处理的原则

10.2税务处理的程序

10.3税务处理的责任

11.合同终止后的资产保管

11.1保管责任

11.2保管期限

11.3保管费用

12.合同终止后的债权债务处理

12.1债权的处理

12.2债务的处理

12.3债权债务的确认

13.合同终止后的违约责任

13.1违约责任的承担

13.2违约责任的赔偿

13.3违约责任的解除

14.合同终止后的其他事项

14.1合同解除后的通知

14.2合同解除后的资料返还

14.3合同解除后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同终止事由

1.1合同终止的情形

（1）当事人双方协商一致；

（2）因一方违约导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

1.2合同终止的程序

（1）一方当事人向对方发出终止合同的通知；

（2）对方在收到通知之日起一定期限内未表示异议，合同终止；

（3）合同终止后，双方应当签订终止合同协议书。

2.资产清算的范围

2.1财产清单的编制

（1）卖方应当提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件；

（2）卖方应当列出房屋内的家具、家电等附属设施清单；

（3）卖方应当列出房屋外的附属设施、公共设施等清单。

2.2财产清单的确认

（1）买方在收到财产清单后一定期限内确认；

（2）双方对财产清单有异议的，可申请第三方鉴定。

2.3财产清单的核对

（1）双方在财产清单确认后，应当在一定期限内进行现场核对；

（2）现场核对时，双方应共同参与，确保财产清单的准确性。

3.资产清算的方法

3.1财产评估

（1）双方同意聘请具有资质的第三方评估机构进行财产评估；

（2）评估机构应在一定期限内完成评估工作，并向双方出具评估报告。

3.2财产转让

（1）双方同意将财产转让给买方；

（2）转让价格根据评估报告确定。

3.3财产折价

（1）如财产无法转让，双方同意按评估价值折价；

（2）折价后的财产归买方所有。

4.资产分配的原则

4.1按比例分配

（1）根据财产评估结果，按双方约定的比例进行分配；

（2）如无约定，按财产的实际价值分配。

4.2按份额分配

（1）根据双方在合同中约定的份额进行分配；

（2）如无约定，按实际贡献分配。

4.3按实际贡献分配

（1）根据双方在合同履行过程中的实际贡献进行分配；

（2）实际贡献的认定由双方协商确定。

5.资产分配的程序

5.1分配方案的制定

（1）根据财产评估结果和分配原则，制定分配方案；

（2）分配方案应经双方同意。

5.2分配方案的确认

（1）分配方案经双方确认后生效；

（2）一方对分配方案有异议的，应在一定期限内提出。

5.3分配方案的执行

（1）根据分配方案，双方按约定的时间、方式分配资产；

（2）分配完成后，双方应签订资产分配确认书。

6.资产分配的方式

6.1现金分配

（1）按分配方案，将资产变现后，以现金形式分配给各方；

（2）现金分配的具体金额由分配方案确定。

6.2财产分配

（1）按分配方案，将资产直接分配给各方；

（2）财产分配的具体方式由分配方案确定。

6.3贷款偿还

（1）如合同终止前存在贷款，按分配方案偿还；

（2）贷款偿还的具体金额由分配方案确定。

8.资产分配的期限

8.1分配期限的确定

（1）资产分配期限自合同终止之日起计算；

（2）分配期限一般不超过三十日。

8.2分配期限的延长

（1）如因特殊原因导致资产分配期限无法在原定期限内完成，双方可协商延长；

（2）延长分配期限的，应书面通知对方，并说明延长的原因和期限。

8.3分配期限的届满

（1）分配期限届满后，双方应按照分配方案完成资产分配；

（2）如一方未按分配方案完