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2024年度住宅租赁合同编制规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁双方基本信息

1.4住宅基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限约定

2.3租赁期限变更及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

3.2首付款及押金

3.3支付方式及时间

3.4逾期支付及违约责任

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3装修及改动限制

4.4设备设施使用及维护

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准及支付

5.2物业服务内容

5.3物业管理费变更

6.附属设施及服务

6.1附属设施使用约定

6.2附属设施损坏责任

6.3服务内容及费用

7.权益及义务

7.1租赁双方权益

7.2租赁双方义务

7.3违约责任

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付条件

8.2验收标准及程序

8.3验收期限及争议解决

9.租赁合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及程序

10.3诉讼管辖

11.法律适用

11.1适用法律及法规

11.2争议解决法律适用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他特殊约定

13.2补充协议及附件

14.合同签署

14.1签署时间及地点

14.2签署人身份证明

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3租赁双方基本信息：

名称：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

住所：_________________

名称：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

住所：_________________

1.4住宅基本信息：

1.4.1房屋坐落：_________________

1.4.2房屋面积：____平方米

1.4.3房屋结构：_________________

1.4.4房屋装修情况：_________________

1.4.5房屋配套设施：_________________

2.租赁期限

2.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

2.2租赁期限约定：本合同租赁期限为____年。

2.3租赁期限变更及提前终止：

2.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.3.2出租人单方不得提前终止租赁合同，如需提前终止，应提前____个月书面通知承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率：

3.1.1租金总额：____元。

3.1.2支付频率：每月支付一次。

3.2首付款及押金：

3.2.1首付款：____元，于签订合同时一次性支付。

3.2.2押金：____元，于签订合同时一次性支付，租赁期满后无违约行为，无损坏房屋设施等情况，出租人应于____个工作日内无息退还押金。

3.3支付方式及时间：

3.3.1支付方式：银行转账。

3.3.2支付时间：每月____日前支付当月租金。

3.4逾期支付及违约责任：

3.4.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付____%的滞纳金。

3.4.2出租人逾期收取租金的，每逾期一日，应向承租人支付____%的违约金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：

4.1.1承租人仅可按照房屋原用途使用房屋。

4.1.2承租人