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2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋周边环境及配套设施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

2.6房屋规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交易税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费具体内容

4.3税费缴纳时间

4.4税费缴纳责任

5.交易房屋周边环境及配套设施

5.1周边环境

5.2交通状况

5.3配套设施

5.4周边环境及配套设施变更

6.交付条件及时间

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付违约责任

7.产权过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋所有权证

12.3附件三：房屋测绘报告

12.4附件四：其他相关资料

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系电话：

甲方法定代表人：

1.2乙方信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系电话：

乙方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：

房屋所在区域：

2.2房屋面积

房屋建筑面积：

房屋使用面积：

2.3房屋结构

房屋建筑结构：

2.4房屋用途

房屋用途：

2.5房屋权属情况

房屋所有权证号：

房屋所有权人：

2.6房屋规划用途

房屋规划用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币_____元整。

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间节点

首次付款：合同签订后____日内支付人民币_____元整；

第二次付款：房屋交付前____日内支付人民币_____元整；

第三次付款：房屋交付后____日内支付人民币_____元整；

3.4付款违约责任

若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

4.交易税费承担

4.1税费承担原则

交易税费按照国家相关规定及双方约定承担。

4.2税费具体内容

房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为房屋交易合同签订后____日内。

4.4税费缴纳责任

甲方负责缴纳房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的登记费用；乙方负责缴纳契税、个人所得税、印花税等交易税费。

5.交易房屋周边环境及配套设施

5.1周边环境

周边环境包括但不限于：交通状况、绿化状况、噪音状况等。

5.2交通状况

房屋周边交通便利，距离主要道路____米，距离地铁站____米。

5.3配套设施

配套设施包括但不限于：学校、医院、超市、银行等。

5.4周边环境及配套设施变更

若周边环境及配套设施发生变更，双方应协商解决。

6.交付条件及时间

6.1交付条件

6.2交付时间

房屋交付时间为合同签订后____日内。

6.3交付违约责任

若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

7.产权过户

7.1过户流程

房屋产权过户流程按照国家相关规定及双方约定执行。

7.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

7.3过户时间

过户时间为房屋交付后____日内。

7.4过户违约责任

若甲方未按时办理产权过户，应向乙方支付_____%的违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

本合同约定的任何一方未履行其应尽义务或违反合同约定，均构成违约。

8.2违约责任承担

（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；

（3）其他补救措施：违约方应采取一切必要措施，包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等，以消除因违约造成的后果。

8.3违约金

违约金的计算方式如下：

（1）房屋交易价格×违约天数×违约金比例；

（2）房屋交易价格×未履行义务比例×违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可