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2024年度住宅房屋漏水鉴定与赔偿处理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

1.5.1鉴定方

1.5.2赔偿方

1.6合同期限

1.7合同生效条件

1.8合同终止条件

2.鉴定范围

2.1房屋漏水原因鉴定

2.2漏水部位鉴定

2.3漏水程度鉴定

2.4鉴定方法

2.5鉴定报告

3.鉴定程序

3.1鉴定申请

3.2鉴定现场勘查

3.3鉴定结果确认

3.4鉴定费用

3.5鉴定报告出具

3.6鉴定报告送达

4.赔偿范围

4.1赔偿对象

4.2赔偿标准

4.3赔偿金额确定

4.4赔偿方式

4.5赔偿期限

5.责任与义务

5.1鉴定方责任

5.2赔偿方责任

5.3双方义务

5.3.1鉴定方义务

5.3.2赔偿方义务

6.风险承担

6.1鉴定风险

6.2赔偿风险

6.3双方风险承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除生效

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度住宅房屋漏水鉴定与赔偿处理合同

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦

1.5合同双方当事人

1.5.1鉴定方：房屋漏水鉴定有限公司

1.5.2赔偿方：房地产开发有限公司

1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.7合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

1.8合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同

2.鉴定范围

2.1房屋漏水原因鉴定：包括但不限于房屋结构、防水层、管道等引起的漏水原因

2.2漏水部位鉴定：对房屋内、外墙、屋顶、卫生间等易发生漏水的部位进行鉴定

2.3漏水程度鉴定：根据漏水情况，分为轻微、中等、严重三个等级

2.4鉴定方法：采用现场勘查、仪器检测、抽样检验等方法进行鉴定

2.5鉴定报告：鉴定方应在合同签订之日起30个工作日内出具鉴定报告，报告应包括鉴定过程、鉴定结果、鉴定结论等内容

3.鉴定程序

3.1鉴定申请：赔偿方应在发现漏水问题后10个工作日内向鉴定方提出鉴定申请

3.2鉴定现场勘查：鉴定方应在收到申请后5个工作日内进行现场勘查

3.3鉴定结果确认：鉴定方应在现场勘查后10个工作日内出具鉴定报告，赔偿方应在收到报告后5个工作日内确认鉴定结果

3.4鉴定费用：鉴定费用由赔偿方承担，费用标准按照鉴定方收费标准执行

3.5鉴定报告出具：鉴定方应在鉴定结果确认后5个工作日内出具正式鉴定报告，并送达赔偿方

4.赔偿范围

4.1赔偿对象：因房屋漏水造成直接经济损失的赔偿方

4.2赔偿标准：按照鉴定报告中的漏水程度和赔偿标准进行赔偿

4.3赔偿金额确定：赔偿金额根据鉴定报告确定的损失程度、维修费用等因素确定

4.4赔偿方式：赔偿方可选择现金赔偿或维修赔偿方式

4.5赔偿期限：赔偿方应在收到鉴定报告后30个工作日内完成赔偿

5.责任与义务

5.1鉴定方责任：保证鉴定结果的客观、公正、准确，承担因鉴定不当造成的责任

5.2赔偿方责任：按照鉴定结果和合同约定履行赔偿义务，承担因赔偿不当造成的责任

5.3双方义务

5.3.1鉴定方义务：负责鉴定工作，提供必要的鉴定资料和技术支持

5.3.2赔偿方义务：配合鉴定工作，提供必要的房屋信息和资料，按时支付鉴定费用和赔偿金

6.风险承担

6.1鉴定风险：鉴定方承担因鉴定工作失误造成的风险

6.2赔偿风险：赔偿方承担因赔偿不当造成的风险

6.3双方风险承担：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任

8.合同变更

8.1合同变更条件：合同内容因不可抗力、法律法规变化等原因需要调整时，双方可协商变更合同

8.2合同变更程序：任何一方提出变更合同要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

8.3合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效