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2024版二手房买卖协议书含物业费缴纳及结算说明

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

2.6房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.物业费缴纳及结算

4.1物业费缴纳标准

4.2物业费缴纳起始时间

4.3物业费结算方式

4.4物业费结算时间

4.5物业费结算凭证

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付时间

5.4税费支付凭证

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付程序

7.质量保证

7.1房屋质量保证期限

7.2质量问题处理

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：

甲方身份证号码：05678

甲方联系电话：138xxxx5678

甲方通讯地址：省市区街道小区号楼单元室

1.2乙方（买方）信息

乙方姓名：

乙方身份证号码乙方联系电话：139xxxx5678

乙方通讯地址：省市区街道小区号楼单元室

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

省市区街道小区号楼单元室

2.2房产产权证号

房权证第X号

2.3房产面积

建筑面积：100平方米

使用面积：80平方米

2.4房产结构

现浇混凝土结构

2.5房产用途

住宅

2.6房产权属情况

甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2付款方式

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

3.3付款时间节点

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付人民币伍拾万元整（￥50,000）。

乙方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付尾款人民币伍拾万元整（￥50,000）。

3.4付款凭证

乙方支付款项后，应提供银行转账凭证或现金支付证明作为付款凭证。

4.物业费缴纳及结算

4.1物业费缴纳标准

甲方应按照物业管理公司规定的标准缴纳物业费。

4.2物业费缴纳起始时间

乙方接房之日起，甲方应开始缴纳物业费。

4.3物业费结算方式

物业费通过物业管理公司指定的缴费渠道缴纳。

4.4物业费结算时间

甲方应在每月的5日前缴纳当月物业费。

4.5物业费结算凭证

甲方应保存每月物业费缴纳凭证，以备查验。

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

甲方应配合乙方办理房产过户手续。

5.2税费承担

房产交易产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策由双方协商确定承担方式。

5.3税费支付时间