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2024版二手房买卖及税费承担承诺协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担原则

4.3税费计算方式

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

10.3免责条款

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址责任的承担

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产交易税费计算表

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1协议双方联系方式

14.2合同份数

14.3合同生效后另行约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产结构：_______

2.4房产产权：_______

2.5房产用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：_______元

3.2支付时间：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；

3.2.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；

3.3支付方式：_______

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合；

4.2税费承担原则：税费按照国家相关政策规定执行，双方按各自应承担的税费比例承担；

4.3税费计算方式：详见附件《房产交易税费计算表》。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：_______年_______月_______日；

5.2交付地点：_______；

5.3验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；

5.4验收程序：

5.4.1买方在交付时间前一日向卖方发出验收通知；

5.4.2双方在交付地点进行房屋验收；

5.4.3验收完毕后，双方在《房屋验收报告》上签字确认。

6.履约保证金

6.1保证金金额：_______元；

6.2保证金交付时间：合同签订后_______个工作日内；

6.3保证金退还条件：

6.3.1协议双方按约定履行合同义务；

6.3.2合同解除后，双方无违约行为。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.2买方未按约定时间支付房款；

7.1.3协议双方违反合同约定的其他情形；

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金_______元；

7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金_______元；

7.3违约赔偿标准：

7.3.1因违约给对方造成的实际损失，由违约方承担赔偿；

7.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续支付赔偿金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1协议双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：

8.2.1自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议；

8.2.2如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后_______个工作日内向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：

8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有违约行为，则各自承担相应费用。

9.合同生效及解