2024版商铺租赁合同意向书模板，含经营权限说明3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同意向书模板，含经营权限说明

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.经营权限

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3经营许可要求

8.商铺使用规范

8.1商铺使用要求

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修规范

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效条件

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件一：商铺照片及设施清单

13.3附件二：租赁面积测量报告

13.4附件三：其他相关文件

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止的程序

14.4合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实依据

出租方拥有位于某市某区某街道某号的商铺所有权，现愿意出租给承租方经营使用。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：某市某区某街道某号商铺所有权人

法定代表人：

2.2承租方基本信息

承租方名称：某市某区某街道某号商铺经营者

法定代表人：

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

商铺位于某市某区某街道某号，具体楼层为第X层，商铺门牌号为X号。

3.2商铺面积

商铺总面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。

3.3商铺结构及设施

商铺为单层结构，内设货架、收银台、空调、照明设施等基本经营设备。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可继续租赁，租赁期限自动延续两年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月，共计万元，一次性支付。

5.2租金支付方式

承租方应在租赁期限开始前支付全部租金，支付方式为银行转账至出租方指定账户。

5.3租金调整机制

如国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致调整租金。

6.租金押金

6.1押金金额

租金押金为人民币元。

6.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，经出租方检查商铺设施完好，承租方可退还押金。

6.3押金退还流程

承租方应在租赁期满或合同解除后30日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后10日内退还押金。

7.经营权限

7.1经营范围

承租方可在商铺内经营零售、批发等合法业务。

7.2经营时间

商铺营业时间为每日上午9点至晚上9点，节假日及特殊情况除外。

7.3经营许可要求

承租方应取得相关经营许可，并保证在经营过程中遵守国家法律法规。

8.商铺使用规范

8.1商铺使用要求

承租方应按照商铺的用途和设计规范使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。

8.2商铺维护责任

承租方负责商铺内的设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。

8.3商铺装修规范

如需对商铺进行装修，承租方应提前向出租方提出申请，并提交装修方案。出租方有权对装修方案进行审核，确保装修不影响商铺的整体美观和结构安全。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、违反商铺使用规范等。

9.2违约责任承担

一旦发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。

9.3违约纠纷解决方式

发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖