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2024年度住宅小区工程监理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.监理服务范围

3.1工程概况

3.2监理内容

3.3监理标准

4.监理服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

5.监理费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合同双方权利和义务

6.1双方权利

6.2双方义务

7.监理报告及信息提供

7.1监理报告内容

7.2信息提供要求

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同变更及终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：监理服务内容明细

11.2附件二：监理费用明细

11.3附件三：监理报告格式

12.合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同附件清单

14.1附件一：监理服务内容明细

14.2附件二：监理费用明细

14.3附件三：监理报告格式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：监理咨询有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及《建设工程监理规范》（GB503192013）等标准。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对住宅小区工程进行监理服务的权利、义务和责任，确保工程质量和安全，按时完成工程建设。

3.监理服务范围

3.1工程概况

住宅小区位于市区，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、车库等配套设施。

3.2监理内容

（1）对施工图设计进行审查，确保其符合设计规范和甲方要求；

（2）对施工过程中的人力、材料、设备、进度等进行监督管理；

（3）对工程质量、安全、环保等方面进行监督检查；

（4）对合同履行情况进行跟踪管理；

（5）对工程变更、索赔、争议等进行处理；

（6）编制监理报告，包括月报、季报、半年报、年报等。

3.3监理标准

本合同中的监理服务标准参照《建设工程监理规范》（GB503192013）及相关行业标准和甲方要求执行。

4.监理服务期限

4.1服务开始时间

自合同签订之日起30日内。

4.2服务结束时间

自工程竣工验收合格之日起30日内。

5.监理费用

5.1费用总额

监理服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.2费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付监理服务费用的30%作为预付款；

（2）监理服务过程中，甲方按月支付监理服务费用的70%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付监理服务费用的剩余30%。

5.3费用支付时间

每月5日前支付上一个月的监理服务费用。

6.合同双方权利和义务

6.1双方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务；

（2）甲方有权对监理工作进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方对工程质量、安全、环保等方面的问题进行处理；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定提交监理报告。

6.2双方义务

（1）乙方应按照合同约定提供监理服务，确保监理工作的质量和效率；

（2）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证监理工作的合法性；

（3）乙方应按时提交监理报告，并对报告内容负责；

（4）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）若乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全等出现问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。

（2）若甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计收。

（3）若甲方违反合同约定擅自终止合同，应向乙方支付相当于一个月监理服务费的违约金。

8.2争议解决方式

（1）合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更及终止

9.1合同变更

（1）合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。

（2）任何一方不得单方面变更合同内容。

9.2合同终止

（1）合同期满后，如无其他终止事由，合同自动终止。

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法