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2024版二手房买卖代理与金融服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2买卖双方定义

1.3代理机构定义

1.4金融服务定义

2.合同双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2代理机构基本信息

2.3金融服务提供方基本信息

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源权属情况

3.3房源交易条件

4.代理服务内容

4.1代理机构服务范围

4.2代理机构服务标准

4.3代理机构服务费用

5.金融服务内容

5.1金融服务提供方服务范围

5.2金融服务提供方服务标准

5.3金融服务提供方服务费用

6.交易流程

6.1签约流程

6.2房源查勘流程

6.3签署合同流程

6.4交易过户流程

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款条件

8.违约责任

8.1买卖双方违约责任

8.2代理机构违约责任

8.3金融服务提供方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房源信息表

12.2附件二：代理服务协议

12.3附件三：金融服务协议

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除与终止条件

14.2合同解除与终止程序

14.3合同解除与终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖代理与金融服务合同》。

1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的卖方（甲方）和买方（乙方）。

1.1.3“代理机构”指与本合同签订代理服务协议的机构。

1.1.4“金融服务”指与本合同签订金融服务协议的机构提供的贷款、保险等服务。

1.2买卖双方定义

1.2.1甲方：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权或合法使用权。

1.2.2乙方：指购买房屋的一方，同意支付房屋购买款。

1.3代理机构定义

1.3.1代理机构：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的机构。

1.4金融服务定义

1.4.1金融服务：指为购房人提供贷款、保险等金融产品的服务。

2.合同双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1甲方名称、地址、联系方式；

2.1.2乙方名称、地址、联系方式；

2.2代理机构基本信息

2.2.1代理机构名称、地址、联系方式；

2.3金融服务提供方基本信息

2.3.1金融服务提供方名称、地址、联系方式。

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.1.1房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代；

3.1.2房源权属情况，包括产权证号、产权面积、产权性质；

3.2房源权属情况

3.2.1房源所有权人、共有权人；

3.2.2房源抵押、查封、租赁等情况；

3.3房源交易条件

3.3.1房源售价；

3.3.2付款方式；

3.3.3交易税费承担。

4.代理服务内容

4.1代理机构服务范围

4.1.1提供房源信息查询服务；

4.1.2协助双方签订买卖合同；

4.1.3协助办理房屋过户手续；

4.2代理机构服务标准

4.2.1提供真实、准确、完整的房源信息；

4.2.2尽职尽责地履行代理职责；

4.2.3维护买卖双方的合法权益；

4.3代理机构服务费用

4.3.1代理服务费用为成交价的百分比；

4.3.2代理服务费用支付方式及时间。

5.金融服务内容

5.1金融服务提供方服务范围

5.1.1为购房人提供贷款服务；

5.1.2为购房人提供保险服务；

5.2金融服务提供方服务标准

5.2.1根据购房人信用状况提供合适的贷款方案；

5.2.2为购房人提供专业的保险咨询服务；

5.3金融服务提供方服务费用

5.3.1贷款服务费用为贷款金额的百分比；

5.3.2保险服务费用按保险条款执行。

6.交易流程

6.1签约流程

6.1.1双方在代理机构见证下签订本合同；

6.1.2甲方将房屋权属证明文件提交给代理机构；

6.2房源查勘流程

6.2.1乙方在代理机构的安排下对房源进行查勘；

6.2.2双方对房源情况进行确认；

6.3签署合同流程

6.3.1双方在代理机构的见证下签订买卖合同；

6.4交易过户流程

6.4.1双方按照买卖合同约定办理房屋过户手续；

6.4.2代理机构协助双方办理房屋过户手续。

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.1.1乙方按照买卖合同约定支