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2024版二手房买卖三方监管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3买方代理人信息

2.4卖方代理人信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

3.5房产权属证明文件

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5付款违约责任

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付方式

5.4税费支付时间

5.5税费支付违约责任

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4房产验收程序

6.5房产验收违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2买卖双方身份证明文件

12.3其他相关文件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案时间

14.合同附件清单

14.1房产产权证明文件清单

14.2买卖双方身份证明文件清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）及丙方（监管方）共同签订，甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人，丙方为房产交易监管服务提供方。

1.2合同签订日期

本合同于2024年3月15日签订，自各方签署之日起生效。

1.3合同生效条件

本合同自各方签署之日起生效，且经监管方审核通过后正式生效。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

乙方（买方）名称：X有限公司

乙方（买方）法定代表人：X

乙方（买方）住所地：X

2.2卖方信息

甲方（卖方）名称：X个人

甲方（卖方）身份证号码：X

甲方（卖方）住所地：X

2.3买方代理人信息

乙方（买方）代理人：X

乙方（买方）代理人身份证号码：X

2.4卖方代理人信息

甲方（卖方）代理人：X

甲方（卖方）代理人身份证号码：X

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于X市X区X路X号，房屋编号为X。

3.2房产面积

房产总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

3.3房产用途

房产用途为居住用房，具体用途为X。

3.4房产产权状况

房产为甲方（卖方）合法拥有，且无抵押、无查封等限制性条件。

3.5房产权属证明文件

甲方（卖方）承诺提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式

乙方（买方）应按照本合同约定分阶段支付购房款。

4.3付款时间

首付款于合同签订之日起7个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付。

4.4付款条件

乙方（买方）支付购房款前，需向监管方提交付款证明，监管方审核无误后方可支付。

4.5付款违约责任

若乙方（买方）未按时支付购房款，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

5.房产过户及税费

5.1过户手续

房产过户手续由监管方负责办理，包括但不限于产权转移登记、抵押权注销等。

5.2税费承担

房产交易税费由甲方（卖方）承担，乙方（买方）根据实际情况支付相关税费。

5.3税费支付方式

税费支付方式与购房款支付方式相同，由乙方（买方）支付。

5.4税费支付时间

税费支付时间与购房款支付时间相同。

5.5税费支付违约责任

若乙方（买方）未按时支付税费，应向监管方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为2024年4月30日。

6.2房产交付条件

房产交付时，应确保房屋结构安全、设施设备齐全、符合交付标准。

6.3房产验收标准

房产验收标准按照《住宅工程质量验收规范》执行。

6.4房产验收程序

房产验收程序由监管方组织，买方、卖方及丙方共同参与。

6.5房产验收违约责任

若甲方（卖方）未按时交付房产或交付的房产不符合验收标准，应向乙方（买方）支付违约金，违约金按每日千分之五计算。