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2024版二手房中介房屋买卖合同电子档案存储与管理规范

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋他项权利

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2交易税费

3.3付款方式及时间

4.房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2验收标准及程序

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.违约责任

6.1买卖双方违约情形

6.2违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证明文件

9.2附件二：房屋交易税费缴纳证明

9.3附件三：房屋买卖合同电子档案

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1房屋产权及占用问题

11.2交易税费承担问题

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同签订地

13.2合同语言

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证明文件清单

14.2附件二：房屋交易税费缴纳证明清单

14.3附件三：房屋买卖合同电子档案清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋所有权证号

1.1.3房屋建筑面积

1.1.4房屋结构类型

1.1.5房屋土地使用权类型

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方姓名（名称）

1.2.2买方身份证号码（统一社会信用代码）

1.2.3买方联系方式

1.2.4卖方姓名（名称）

1.2.5卖方身份证号码（统一社会信用代码）

1.2.6卖方联系方式

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权清晰，不存在争议。

2.1.2房屋所有权证已办理完毕，且登记在卖方名下。

2.2房屋他项权利

2.2.1房屋上不存在任何抵押、查封或其他限制权利。

2.2.2房屋不存在租赁、共有或其他权利负担。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1本合同项下房屋成交价格为人民币______元整。

3.2交易税费

3.2.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。

3.3付款方式及时间

3.3.1买方应在合同签订之日起______日内支付房屋成交价格的______%，即人民币______元整。

3.3.2剩余款项应在房屋交付前______日内支付完毕。

4.房屋交付与验收

4.1交付条件

4.1.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

4.1.2房屋交付时，卖方应向买方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关文件。

4.2验收标准及程序

4.2.1买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。

4.2.2验收过程中，买方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，卖方应在______日内予以修复或更换。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.1.1双方应共同办理房屋过户手续。

5.1.2卖方应在合同签订后______日内将房屋过户至买方名下。

5.2税费承担

5.2.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。

6.违约责任

6.1买卖双方违约情形

6.1.1买方逾期付款的，应向卖方支付______的违约金。

6.1.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付______的违约金。

6.2违约责任承担方式

6.2.1违约金以人民币______元整计算。

6.2.2双方应按照合同约定承担违约责任，如有争议，可协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院作为争议解决的唯一机构。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的履行期限届满，且合同目的已经实现的，合同终止。

9.2.2合同解除后，合同即终止。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.1.1房屋所有权证

10.1.2土地使用权证