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2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋交易税费减免）范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2房屋定义

1.3交易税费减免定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费减免

5.1税费减免政策

5.2具体减免税费

5.3减免税费申请流程

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋交易税费减免证明文件

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同系指买卖双方就2024版二手小产权房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2房屋定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋权属为[具体权属]。

1.3交易税费减免定义：本合同所指交易税费减免系指根据我国相关政策，买方在房屋交易过程中可享受的税费减免政策。

2.合同双方信息

2.1买方信息：买方名称：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系方式：[买方联系电话]。

2.2卖方信息：卖方名称：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系方式：[卖方联系电话]。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域：[具体区域]。

3.2房屋面积：[具体面积]，房屋用途：[具体用途]。

3.3房屋结构：[具体结构]，包括但不限于：[具体结构描述]。

3.4房屋权属：卖方对该房屋拥有合法的出售权利，且房屋不存在任何权属纠纷。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。

4.2.2尾款：买方应在办理房屋过户手续后[具体时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元整。

4.3付款时间：买方应在约定的付款时间内完成付款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向卖方支付逾期利息。

5.交易税费减免

5.1税费减免政策：买方可根据我国相关政策享受交易税费减免。

5.2具体减免税费：买方可享受的税费减免包括但不限于契税、个人所得税等。

5.3减免税费申请流程：买方应在办理房屋过户手续时向相关税务机关提出减免申请，并提供相关证明材料。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准如下：

6.2.1房屋结构完整，无重大质量问题。

6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

6.2.3房屋周边环境良好，无安全隐患。

6.3验收流程：买方在验收过程中发现房屋存在问题的，应立即通知卖方，卖方应在[具体时间]内予以修复。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按合同约定支付款项；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1卖方违约：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；

8.2.2买方违约：若买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。

8.3违约金的计算与支付：

8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；

8.3.2违约金的支付方式为一次性支付。

9.争议