2024版二手房买卖交易房屋质量保修合同.docxVIP

2024版二手房买卖交易房屋质量保修合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2质量保修的定义

1.3合同双方的定义

1.4保修期限的定义

2.房屋质量保修范围

2.1房屋主体结构的保修

2.2房屋防水及排水系统的保修

2.3电气、供水、供气等基础设施的保修

2.4墙面、地面、天花板等装修材料的保修

2.5门窗等建筑配件的保修

3.保修期限及起始日期

3.1保修期限的确定

3.2保修期限的起始日期

4.保修责任的承担

4.1保修责任的承担主体

4.2保修责任的承担范围

4.3保修责任的承担方式

5.保修费用的承担

5.1保修费用的计算方式

5.2保修费用的承担主体

5.3保修费用的支付方式

6.故障报告及维修处理

6.1故障报告的提交

6.2维修处理的流程

6.3维修时间的确定

7.保修期满后的处理

7.1保修期满后的房屋维护责任

7.2保修期满后的维修费用承担

7.3保修期满后的房屋质量问题处理

8.违约责任

8.1合同双方的违约责任

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋质量保修明细表

12.2合同签订日期

12.3合同签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同保管方式

14.其他约定事项

14.1合同签订双方的承诺

14.2合同签订双方的联系方式

14.3合同签订双方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所述房屋，是指买卖双方在本合同中约定的位于_______（地址）的建筑物及其附属设施，包括但不限于主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等。

1.2质量保修的定义

质量保修是指卖方在本合同约定的保修期限内，对房屋及附属设施存在的质量问题，承担修复或更换责任的义务。

1.3合同双方的定义

买方：指在本合同中购买房屋的当事人。

卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。

1.4保修期限的定义

保修期限是指自房屋交付之日起，卖方对房屋及附属设施承担质量保修责任的期限。

第二条房屋质量保修范围

2.1房屋主体结构的保修

卖方保证房屋主体结构在设计合理使用年限内不存在影响结构安全的缺陷。

2.2房屋防水及排水系统的保修

卖方保证房屋的防水及排水系统在合理使用年限内不存在渗漏、堵塞等问题。

2.3电气、供水、供气等基础设施的保修

卖方保证房屋内的电气、供水、供气等基础设施在合理使用年限内不存在安全隐患。

2.4墙面、地面、天花板等装修材料的保修

卖方保证房屋墙面、地面、天花板等装修材料在合理使用年限内不存在脱落、龟裂等问题。

2.5门窗等建筑配件的保修

卖方保证房屋门窗等建筑配件在合理使用年限内不存在损坏、变形等问题。

第三条保修期限及起始日期

3.1保修期限的确定

本合同约定的保修期限为_______年（具体年数）。

3.2保修期限的起始日期

保修期限自房屋交付之日起计算。

第四条保修责任的承担

4.1保修责任的承担主体

卖方为本合同约定的保修责任的承担主体。

4.2保修责任的承担范围

卖方承担房屋及附属设施在保修期限内出现的质量问题，包括但不限于修复、更换或赔偿等。

4.3保修责任的承担方式

卖方应在本合同约定的保修期限内，及时对房屋及附属设施进行修复或更换，或按照合同约定进行赔偿。

第五条保修费用的承担

5.1保修费用的计算方式

保修费用按照实际维修或更换所需费用计算。

5.2保修费用的承担主体

保修费用由卖方承担。

5.3保修费用的支付方式

保修费用由卖方在维修或更换后直接支付给维修单位或材料供应商。

第六条故障报告及维修处理

6.1故障报告的提交

买方发现房屋及附属设施存在质量问题，应在发现之日起_______日内向卖方提交书面故障报告。

6.2维修处理的流程

卖方收到故障报告后，应在_______日内对故障进行确认，并制定维修方案。

6.3维修时间的确定

卖方应在确认故障后_______日内完成维修或更换工作。

第七条保修期满后的处理

7.1保修期满后的房屋维护责任

保修期满后，房屋及附属设施的维护责任由买方承担。

7.2保修期满后的维修费用承担

保修期满后，房屋及附属设施的维修费用由买方自行承担。

7.3保修期满后的房屋质