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2024版二手商品房买卖合同，针对海外买家交易流程规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量保证责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3合同生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：

2.1.2详细地址：

2.1.3物业类型：

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋产权证号：

2.2.2房屋所有权人：

2.2.3产权证登记时间：

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：

2.4.2建筑年代：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：

3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款

3.2付款方式

3.2.1付款时间：合同签订后X日内/分X期支付

3.2.2付款比例：首付款X%，尾款X%

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.交易税费

4.1税费承担

4.1.1买方承担：X种税费，包括但不限于：

4.1.2卖方承担：X种税费，包括但不限于：

4.2税费计算

4.2.1各税费计算公式及标准：

4.2.2税费总额：

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：合同签订后X日内

5.2交付条件

5.2.1房屋权属清晰无争议

5.2.2房屋无任何法律纠纷

5.2.3房屋符合交付标准

5.3交付方式

5.3.1买方自行验收

5.3.2协商验收

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.1.1房屋质量保证期限：合同签订后X年内

6.2质量保证范围

6.2.1房屋主体结构

6.2.2房屋配套设施

6.2.3房屋装修

6.3质量保证责任

6.3.1质量问题出现时，卖方应负责修复或赔偿

6.3.2质量问题修复期限：合同签订后X日内

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1买方单方面解除合同的条件：

7.1.2卖方单方面解除合同的条件：

7.2解除程序

7.2.1解除合同的书面通知

7.2.2解除合同的生效时间

7.3解除后果

7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用

7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方违约情形：

8.1.1.1未按约定时间支付款项

8.1.1.2未经卖方同意擅自改变房屋用途

8.1.1.3其他违反合同约定的行为

8.1.2卖方违约情形：

8.1.2.1未按约定时间交付房屋

8.1.2.2房屋存在质量问题且未在保证期内修复

8.1.2.3其他违反合同约定的行为

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约责任：

8.2.1.1按合同约定支付违约金

8.2.1.2恢复卖方遭受的损失

8.2.2卖方违约责任：

8.2.2.1按合同约定支付违约金

8.2.2.2恢复买方遭受的损失

8.3违约金计算

8.3.1违约金计算方式

8.3.2违约金金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3司法解决

9.2争议解决机构

9.2.