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2024版二手商品房买卖合同，含物业交割及费用结算细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋装修情况

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3首付比例

3.4逾期付款违约责任

4.物业交割

4.1物业交割时间

4.2物业交割内容

4.3物业交割责任

5.费用结算

5.1买卖双方应承担的费用

5.2费用结算方式及期限

5.3逾期结算违约责任

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理责任

7.产权过户登记

7.1登记机关

7.2登记所需资料

7.3登记费用及承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业交割清单

11.3附件三：费用结算清单

12.其他约定

12.1买方、卖方权利义务

12.2合同变更及补充

13.合同签署日期

13.1买方签字日期

13.2卖方签字日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

1.2卖方基本信息

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

地址：__________________

2.2房屋面积

建筑面积：__________________平方米

使用面积：__________________平方米

2.3房屋产权状况

产权证号：__________________

产权性质：__________________

2.4房屋装修情况

装修情况：__________________

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

人民币：__________________元

3.2付款方式及期限

首付：人民币：__________________元，于合同签署之日支付；

余款：人民币：__________________元，于房屋交付使用前支付完毕；

3.3首付比例：__________________%

3.4逾期付款违约责任

若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付逾期款项的万分之五作为违约金。

4.物业交割

4.1物业交割时间

买方应在合同约定的房屋交付使用之日前的__________________个工作日内完成物业交割；

4.2物业交割内容

包括但不限于：物业钥匙、水电煤气费结清证明、物业管理费收据等；

4.3物业交割责任

买方应确保在物业交割时，房屋及其附属设施处于良好状态，如有损坏，买方应承担修复或赔偿责任。

5.费用结算

5.1买卖双方应承担的费用

买方应承担的费用：__________________

卖方应承担的费用：__________________

5.2费用结算方式及期限

双方应按照合同约定的时间和方式支付费用；

5.3逾期结算违约责任

若任何一方未按约定时间支付费用，每逾期一日应向对方支付逾期费用总额的万分之五作为违约金。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

买方应在合同约定的房屋交付使用之日起__________________个工作日内办理房屋过户手续；

6.2过户手续办理责任

买方负责办理房屋过户手续，卖方应予以配合并提供必要的资料。

7.产权过户登记

7.1登记机关

__________________市不动产登记中心

7.2登记所需资料

身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、合同、税费缴纳证明等；

7.3登记费用及承担

登记费用：人民币：__________________元，由买方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任及赔偿

（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）若买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付逾期款项的万分之