2024年度通用还原房购买合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用还原房购买合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

2.购房价格及支付方式

2.1购房总价

2.2首付比例及金额

2.3尾款支付方式

3.房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产过户手续

3.3过户费用承担

4.房屋质量及瑕疵处理

4.1房屋质量标准

4.2瑕疵处理方式

5.交付条件及验收

5.1交付条件

5.2验收程序及标准

6.交房后维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任及费用

7.房屋权属登记

7.1登记主体

7.2登记时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款计划表

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2不可抗力条款

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址/办公地址

1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址/办公地址

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体门牌号、所在区域、详细位置

1.2.2房产证号：房产证上登记的证号

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积

1.2.4房产结构：建筑类型、户型、楼层

1.2.5房产用途：住宅、商业、办公等

2.购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币______元整

2.2首付比例及金额：首付比例_____%，首付金额人民币______元整

2.3尾款支付方式：

2.3.1首次支付尾款时间：______年______月______日

2.3.2首次支付尾款金额：人民币______元整

2.3.3后续支付尾款时间及金额：根据付款计划表执行

3.房产交付及过户

3.1房产交付时间：______年______月______日

3.2房产过户手续：

3.2.1乙方负责办理房产过户手续

3.2.2甲方配合乙方完成过户手续

3.2.3过户费用承担：双方按照国家及地方相关政策分担

4.房屋质量及瑕疵处理

4.1房屋质量标准：

4.1.1房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准

4.1.2房屋质量应符合合同约定的标准

4.2瑕疵处理方式：

4.2.1在房屋交付前，如发现房屋存在质量瑕疵，乙方应在______日内进行修复

4.2.2甲方有权要求乙方修复或减少购房款

4.2.3在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，乙方应在______日内进行修复

5.交付条件及验收

5.1交付条件：

5.1.1房屋及附属设施符合合同约定的交付条件

5.1.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵

5.1.3房屋及附属设施均已完成验收并符合国家标准

5.2验收程序及标准：

5.2.1甲方在房屋交付前有权对房屋进行验收

5.2.2验收标准应符合国家及地方相关建筑质量标准

5.2.3验收不合格的，乙方应在______日内进行整改

6.交房后维修责任

6.1维修范围：

6.1.1房屋主体结构、基础工程、设施设备等出现质量问题

6.1.2房屋及附属设施因自然原因或人为原因造成的损坏

6.2维修责任及费用：

6.2.1乙方负责房屋及附属设施的维修工作

6.2.2维修费用由乙方承担

6.2.3甲方有权要求乙方在______日内完成维修

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同约定的付款期限内未支付房款

8.1.2乙方未按合同约定时间交付房屋

8.1.3双方协商一致，决定解除合同

8.2违约责任及赔偿

8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款额_____%的违约金

8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款额_____%的违约金

8.2.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的房款

8.2.4如因甲方原因导致合同解除，甲方不得要求乙方退还房款

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地