2025经济适用房购房合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的经济适用房坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买的房屋为经济适用房，购买面积为平方米。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在乙方支付完房款后，按照合同约定将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行合同义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实对方提供的证件，必要时可通过官方渠道查询。

2.房屋所有权证号需核实，确保甲方对房屋拥有出售权。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证原件，并通过相关部门查询。

3.房屋面积、结构等基本情况需与实际情况相符。

解决办法：实地考察房屋，或要求甲方提供相关证明材料。

4.房价款及支付方式明确，确保乙方按时支付。

解决办法：约定明确的支付时间及金额，如有逾期支付情况，按合同约定追究违约责任。

5.交付及过户手续办理顺利，确保乙方及时取得房屋所有权。

解决办法：双方共同配合办理过户手续，遇到问题及时沟通解决。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：如有违约行为，按合同约定追究违约责任。

7.合同争议解决方式明确，确保纠纷得到妥善处理。

解决办法：如有纠纷，协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照保本微利原则建设的政策性住房。

2.购房合同：指购房者与房地产开发商（出卖人）之间签订的，约定房屋买卖权利义务关系的书面合同。

3.定金：指购房者在签订购房合同后，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

4.房价款：指购房者购买房屋所需支付的全部金额，包括购房款、装修款等。

5.交付：指出卖人将房屋及其附属设施的实际控制权转移给买受人的行为。

6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.经济适用房买卖：适用于购买方和销售方之间的经济适用房交易。

2.购房合同签订：在双方达成购房意向后，签订正式的购房合同。

3.房屋交付与过户：在购房款项支付完毕后，进行房屋的交付和过户手续办理。

补充条款：

1.房屋交付时间：明确双方约定的房屋交付时间，如有逾期交付情况，按合同约定追究违约责任。

2.过户费用承担：详细说明过户费用的承担方式，包括税费、手续费等。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，维修责任的承担方及处理方式。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付标准及支付时间。

5.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.身份证原件及复印件。

3.营业执照副本及复印件。

4.房屋平面图、结构图等相关资料。

5.购房款项支付凭证。

6.过户手