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2024版二手住宅买卖合同范本三（精装修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋交接及验收

6.1交接时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋所在城市：_______

房屋具体地址：_______

2.2房屋产权

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：_______

2.5房屋装修情况

房屋装修情况：精装修，具体装修材料及品牌详见附件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：_______元

3.2付款方式

1.买受方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元；

2.买受方应在房屋交房前_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元；

3.剩余的_______%房屋总价款，买受方应在房屋交接完毕并验收合格后_______日内支付。

3.3付款时间节点

具体付款时间节点详见付款方式。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付买受方。

4.2交房条件

1.出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.出卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件；

3.出卖方应提供房屋产权证等必要文件。

4.3交房手续

1.出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；

2.买受方应按照国家相关规定支付相关税费。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续

1.出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；

2.买受方应在房屋交房后_______日内办理完毕房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用按照国家相关规定由买受方承担。

5.3过户时间

具体过户时间详见交房时间及条件。

6.房屋交接及验收

6.1交接时间

具体交接时间详见交房时间及条件。

6.2验收标准

房屋交接验收标准详见附件。

6.3验收流程

1.双方应共同对房屋进行验收；

2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决；

3.验收合格后，双方应在验收清单上签字确认。

8.税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及税率按照国家相关法律法规及地方政策执行。

8.2税费承担方

1.契税：由买受方承担；

2.个人所得税：如涉及，由买受方承担；

3.土地增值税：如涉及，由买受方承担；

4.印花税：由买受方承担；

5.其他相关税费：由买受方承担。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

1.买受方未按约定支付购房款的；

2.出卖方未按约定交付房屋或提供房屋产权过户手续的；

3.出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的；

4.因不可抗力导致合同无法履行的；

5.双方协商一致解除合同的。

9.2终止条件

1.合同约定的解除条件成就的；

2.合同约定的终止条件成就的；

3.法律法规规定的合同终止情形。

10.争议解决

10.1争议解