2024年度物业买卖合同：商业楼宇买卖交易3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业买卖合同：商业楼宇买卖交易

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.交易标的

2.1商业楼宇的基本情况

2.2附属设施及设备情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式及时间节点

3.3付款违约责任

4.产权过户

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间及条件

5.物业交付

5.1物业交付条件

5.2物业交付时间

5.3物业交付责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2法律变更

9.3合同附件

10.合同签署及生效日期

11.合同份数及保管

12.合同附件清单

12.1附件一：商业楼宇基本情况说明

12.2附件二：附属设施及设备清单

12.3附件三：付款计划表

12.4附件四：过户手续清单

12.5附件五：其他约定事项

13.合同附件内容

13.1附件一：商业楼宇基本情况说明

13.2附件二：附属设施及设备清单

13.3附件三：付款计划表

13.4附件四：过户手续清单

13.5附件五：其他约定事项

14.合同签署人及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方注册地址：

1.1.4卖方联系方式：

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：

1.2.2买方法定代表人：

1.2.3买方注册地址：

1.2.4买方联系方式：

2.交易标的

2.1商业楼宇的基本情况

2.1.1楼宇名称：

2.1.2楼宇地址：

2.1.3楼宇面积：

2.1.4楼宇用途：

2.1.5楼宇结构：

2.1.6楼宇建成年份：

2.2附属设施及设备情况

2.2.1电梯：

2.2.2中央空调：

2.2.3消防设施：

2.2.4网络通讯设施：

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1买方在合同签订后5个工作日内支付总价款的30%；

3.2.2买方在过户手续办理完毕后5个工作日内支付总价款的50%；

3.2.3买方在物业交付后5个工作日内支付总价款的20%。

3.3付款违约责任：

3.3.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金；

3.3.2如卖方未按时交付物业，应向买方支付每日万分之五的违约金。

4.产权过户

4.1过户手续办理：

4.1.1卖方负责办理商业楼宇的产权过户手续；

4.1.2买方负责提供办理过户手续所需的相关资料。

4.2过户税费承担：

4.2.1过户税费由买方承担；

4.2.2过户税费的具体金额以实际发生为准。

4.3过户时间及条件：

4.3.1过户时间：买方支付总价款的50%后30个工作日内完成；

4.3.2过户条件：商业楼宇的产权清晰无争议。

5.物业交付

5.1物业交付条件：

5.1.1物业交付前，卖方应确保商业楼宇的附属设施及设备正常运行；

5.1.2物业交付前，卖方应将商业楼宇的钥匙及相关资料交付给买方。

5.2物业交付时间：

5.2.1物业交付时间：买方支付总价款的80%后30个工作日内完成。

5.3物业交付责任：

5.3.1如卖方未按时交付物业，应向买方支付每日万分之五的违约金；

5.3.2如买方对物业有异议，应在物业交付后10个工作日内向卖方提出，卖方应在接到异议后5个工作日内答复。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2出现不可抗力；

6.1.3一方严重违约。

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1违约方应承担相应的违约责任；

6.2.2违约方应向守约方支付违约金；

6.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1双方友好协商；

7.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；

7.1.3争议解决机构无权对合同内容进行变更。

7.2争议解决机构：

7.2.1争议解决机构为仲裁委员会；

7.2.2仲裁地点为市；

7.2.3仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

8.合同生效及终止