2024版物业服务企业安全责任与公共安全协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务企业安全责任与公共安全协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业服务企业

1.3业主或业主委员会

1.4公共安全

1.5安全责任

2.物业服务企业的安全责任

2.1安全管理职责

2.2安全设施设备维护

2.3应急预案制定与演练

2.4安全教育与培训

2.5安全检查与隐患整改

3.公共安全管理

3.1公共秩序维护

3.2公共设施安全

3.3公共区域清洁卫生

3.4公共安全事件处理

4.安全责任与义务

4.1物业服务企业的安全义务

4.2业主或业主委员会的安全义务

4.3双方的共同安全义务

5.安全责任追究

5.1违约责任

5.2违法责任

5.3赔偿责任

6.安全事故处理

6.1事故报告

6.2事故调查

6.3事故处理

6.4事故责任认定

7.监督与检查

7.1双方监督权

7.2第三方监督

7.3检查方式与频率

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同终止条件

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

10.3解除条件

11.合同附件

11.1安全管理规章制度

11.2安全责任清单

11.3应急预案

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同语言

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：物业服务企业名称

1.1.2乙方：业主或业主委员会名称

1.2物业服务企业

1.2.1物业服务企业是指依法设立并取得物业服务资质的企业，负责物业管理服务。

1.3业主或业主委员会

1.3.1业主是指拥有物业管理区域内房屋产权的单位或个人。

1.3.2业主委员会是指由业主代表组成的自治组织，负责物业管理区域内业主的共同利益。

1.4公共安全

1.4.1公共安全是指物业管理区域内的人员、财产和公共设施的安全。

1.5安全责任

1.5.1安全责任是指物业服务企业和业主或业主委员会在公共安全管理中应承担的责任和义务。

2.物业服务企业的安全责任

2.1安全管理职责

2.1.1物业服务企业应建立健全安全管理机构，配备专职或兼职安全管理人员。

2.1.2物业服务企业应制定安全管理规章制度，并监督执行。

2.2安全设施设备维护

2.2.1物业服务企业应定期检查、维护公共安全设施设备，确保其正常运行。

2.2.2物业服务企业应定期对消防设施、监控设备等进行检测和维护。

2.3应急预案制定与演练

2.3.1物业服务企业应根据物业管理区域实际情况，制定相应的应急预案。

2.3.2物业服务企业应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

2.4安全教育与培训

2.4.1物业服务企业应定期对员工进行安全教育培训，提高安全意识。

2.4.2物业服务企业应组织业主或业主委员会进行安全知识宣传和教育。

2.5安全检查与隐患整改

2.5.1物业服务企业应定期对物业管理区域进行安全检查，发现隐患及时整改。

2.5.2物业服务企业应建立健全隐患排查治理制度，确保隐患整改到位。

3.公共安全管理

3.1公共秩序维护

3.1.1物业服务企业应维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

3.1.2物业服务企业应加强门禁管理，防止非法人员进入物业管理区域。

3.2公共设施安全

3.2.1物业服务企业应定期检查公共设施，确保其安全可靠。

3.2.2物业服务企业应设立设施设备报修制度，及时修复损坏的公共设施。

3.3公共区域清洁卫生

3.3.1物业服务企业应负责物业管理区域内的公共区域清洁卫生工作。

3.3.2物业服务企业应定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生。

3.4公共安全事件处理

3.4.1物业服务企业应建立公共安全事件处理机制，及时处理各类安全事件。

3.4.2物业服务企业应配合公安、消防等相关部门，共同处理重大安全事件。

4.安全责任与义务

4.1物业服务企业的安全义务

4.1.1物业服务企业应按照国家法律法规和本合同约定，履行安全管理职责。

4.1.2物业服务企业应保障业主的人身和财产安全，防止安全事故发生。

4.2业主或业主委员会的安全义务

4.2.1业主或业主委员会应遵守国家