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二零二四版集体土地房屋买卖合同配套物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费支付方式

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理权益

5.1物业管理方权益

5.2业主权益

5.3第三方权益

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷处理机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充方式

9.3合同变更与补充程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除与终止的补偿

13.3合同未尽事宜的处理

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：物业管理纠纷处理规则

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版集体土地房屋买卖合同配套物业管理服务协议”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（出卖方）：_______

1.4.2乙方（买受方）：_______

1.4.3丙方（物业管理方）：_______

1.5合同签订地点：_______

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、公共设施维护等。

2.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。

2.3物业服务项目：

2.3.1公共区域清洁

2.3.2绿化养护

2.3.3安全巡逻

2.3.4小区设施维修

2.3.5车辆停放管理

2.3.6公共设施维护

2.4物业服务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费。

3.2物业管理费收费标准：_______元/平方米·月。

3.3物业管理费支付方式：按季度支付，于每季度第一个月的_______日前支付。

3.4物业管理费调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任：

4.1.1负责小区的日常管理和服务工作。

4.1.2确保小区的安全和秩序。

4.1.3及时处理业主的投诉和报修。

4.2业主责任：

4.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度。

4.2.2按时缴纳物业管理费。

4.2.3维护小区的公共设施和环境卫生。

4.3第三方责任：第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。

5.物业管理权益

5.1物业管理方权益：

5.1.1收取物业管理费。

5.1.2享有小区的管理权。

5.1.3享有小区的公共收益权。

5.2业主权益：

5.2.1享有小区的居住权。

5.2.2享有小区的公共设施使用权。

5.2.3享有对物业管理工作的监督权。

5.3第三方权益：第三方权益按照相关法律法规和合同约定享有。

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理原则：以事实为依据，以法律为准绳，公平公正处理。

6.2纠纷处理程序：双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会或相关行政部门投诉。

6.3纠纷处理机构：物业管理委员会或相关行政部门。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋。

7.1.2乙方未按约定时间支付物业管理费。

7.1.3丙方未按约定提供物业管理服务。

7.2违约责任承担：

7.2.1甲