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2024版旅游度假村物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2服务内容

3.物业管理费用

3.1费用标准

3.2收费方式

3.3付款期限

4.服务期限

4.1合同起始日

4.2合同终止日

4.3续约条件

5.物业管理责任

5.1物业维护

5.2安全管理

5.3环境保护

6.服务质量标准

6.1服务标准

6.2质量控制

6.3不合格处理

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理与服务细则

13.2附件二：费用明细表

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数与效力

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

（1）“物业管理”指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的旅游度假村范围内的房屋、设施、设备等进行日常维护、管理和服务。

（2）“服务内容”指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修等。

2.合同标的

2.1物业管理范围

（1）甲方拥有的旅游度假村内的所有房屋、公共区域、绿化带、设施设备等。

（2）甲方指定的其他需要乙方进行管理的区域。

2.2服务内容

（1）房屋维护：定期检查房屋结构，确保房屋安全，及时修复损坏部分。

（2）公共区域清洁：保持公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、卫生间等。

（3）绿化：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

（4）安全巡逻：24小时巡逻，确保度假村安全。

（5）设施设备维修：对度假村内的设施设备进行定期检查、维护和修理。

3.物业管理费用

3.1费用标准

（1）物业管理费用按照甲方提供的《物业管理费用明细表》执行。

（2）费用标准包括但不限于房屋维护费、公共区域清洁费、绿化费、安全巡逻费、设施设备维修费等。

3.2收费方式

（1）物业管理费用按月计算，每月缴纳一次。

（2）收费方式为银行转账，乙方将在每月的一个工作日发出缴费通知。

3.3付款期限

（1）甲方应在收到缴费通知后的五个工作日内完成付款。

（2）逾期付款，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按日计收。

4.服务期限

4.1合同起始日

（1）合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日

（1）合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.3续约条件

（1）合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商。

（2）如双方达成一致意见，合同自动续期一年。

5.物业管理责任

5.1物业维护

（1）乙方应确保甲方物业的完好无损。

（2）乙方应及时修复甲方物业的损坏部分。

5.2安全管理

（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保度假村安全。

（2）乙方应定期对度假村进行安全检查，发现问题及时整改。

5.3环境保护

（1）乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规。

（2）乙方应采取有效措施，减少物业管理过程中对环境的影响。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

（3）甲方有权在合同期内提出合理的变更要求。

8.2甲方义务

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用。

（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动。

（3）甲方应遵守国家有关物业管理的规定，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。

（3）乙方有权根据实际情况调整物业管理方案。

9.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理与服务。

（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。

（3）乙方应接受甲方监督，及时整改发现的问题。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供服务。

（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用。

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

（2）甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。

（3）任何一方违约，对方有权