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2024版主题餐厅品牌授权租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立的法律依据

1.2合同的效力

2.合同主体及基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1租赁标的物概述

3.2租赁标的物产权证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁标的物的使用及维护

7.1租赁标的物使用范围

7.2租赁标的物维护责任

7.3租赁标的物损坏赔偿

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同的效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.合同主体及基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

3.租赁标的物

3.1租赁标的物概述

租赁标的物为位于________________________的餐饮场所，包括但不限于营业场地、厨房设备、卫生间等配套设施。

3.2租赁标的物产权证明

出租方应向承租方提供租赁标的物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

4.3租赁期限的调整

如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租赁期间，每月租金为人民币________________________元。

5.2租金支付方式

租金每月一付，于每月的____日前支付至出租方指定账户。

5.3违约责任

若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一个月租金百分之一的滞纳金。

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费

租赁期间，水、电等费用由承租方自行承担，并按时缴纳至相关管理部门。

6.2物业管理费

租赁期间，物业管理费由承租方承担，并按物业管理公司的收费标准缴纳。

6.3其他相关费用

除租金、水、电、物业管理费外，其他相关费用由承租方承担，包括但不限于清洁费、绿化费等。

7.租赁标的物的使用及维护

7.1租赁标的物使用范围

承租方在租赁期限内，仅限于在租赁标的物内经营餐饮业务，不得擅自改变租赁标的物的用途。

7.2租赁标的物维护责任

租赁期间，租赁标的物及配套设施的维修、保养责任由承租方承担。如因承租方使用不当导致租赁标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若出租方未按合同约定提供租赁标的物或违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

若承租方未按合同约定支付租金、违反合同约定使用租赁标的物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条