给排水施工组织设计(完整版).pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

利通广场项目机电工程施工组织设计给排水施工方案

第一章工程概况及项目难点分析

第一节工程概况

优胜广场项目位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会

2

议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积1011m，总建筑面积约

2

153783m，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

1.工程合同造价与范围：

优胜广场项目机电工程合同造价约3.83亿元；承包工程包括：

1.1机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调

试、验收、保修、必要的深化设计。

1.2建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、

能源管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、

出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统）、

停车场管理系统、公共/应急广播系统、公众信息系统、UPS配电系统、

机房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停

车场管理系统要办理相关营业手续。

1.3各设备机房环保处理工程(专业工程暂估价项目)：各种设备基

础及防震支吊架等制作、安装，噪音处理等。

2.相关单位：

发包人：优胜房地产开发有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院

监理单位：北京工程建设监理公司

总承包单位：中建三局有限公司

3施工进度总要求：

计划开工日期：2010年X月X日；计划竣工日期：2012年X月X日前

3.12010年X月X日前完成机电、建筑智能化安装工程（配合精装

1

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

优胜广场项目机电工程施工组织设计给排水施工方案

修部分除外）；

3.22010年X月X日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试；

3.32012年X月X日前完成各专项验收；

3.42012年X月X日竣工验收。

4机电工程各专业概况

4.1电气系统工程概况

本工程电气系统有：低压配电系统、动力、照明系统、智能照明控制

系统、漏电火灾报警系统、智能应急疏散指示系统、分布式光纤在线感温

报警系统、智能电力监控系统、防雷接地系统等。

4.1.1变配电系统

本工程从丰台区的110KV变电站引来三路10KV电源至负1层的高压

配电室，三路电源二用一备，二路电源同时分段供电，中间设联络开关，

当任一路工作电源失压时，BZT自动操作联络开关，第三路备用电源

能通过联络开关投入工作。由高压配电柜放射式送电至各变压器。

工程设备安装容量为20036kW，分别在负1层、15台、30台及45层

设有10/0.4KV变电所，共设户内干式变压器2000