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2024版高端住宅独立产权二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同签订方式

2.买卖标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途及规划

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2支付方式与期限

3.3首付款及尾款支付

4.产权过户

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间约定

5.交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2验收时间与方式

5.3验收标准与争议处理

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理与责任承担

6.3质量争议解决

7.附属设施与设备

7.1附属设施与设备清单

7.2设备使用与维修

7.3附属设施与设备争议解决

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

8.3违约金与赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件发生时的处理

13.3不可抗力解除合同的条件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年____月____日，在____地点订立。

1.3合同签订方式

本合同采用书面形式，由甲乙双方共同签署。

第二条买卖标的

2.1房屋基本信息

房屋坐落：____市____区____路____号____室。

房屋产权证号：____。

房屋面积：____平方米。

房屋用途：____。

2.2房屋权属证明

甲方保证所出卖的房屋拥有合法、完整的产权，并提供有效的产权证明文件。

2.3房屋用途及规划

房屋用途符合国家相关规定，未经相关部门批准，不得改变房屋用途。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式与期限

乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元，余款人民币____元应在房屋交付前____日内支付完毕。

3.3首付款及尾款支付

首付款支付方式：____。

尾款支付方式：____。

第四条产权过户

4.1过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户税费承担

房屋过户税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.3过户时间约定

房屋产权过户时间为____。

第五条交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应确保所交付的房屋符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。

5.2验收时间与方式

乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。

验收方式：____。

5.3验收标准与争议处理

验收标准：____。

如乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。

第六条房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

甲方保证所出卖的房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

6.2瑕疵处理与责任承担

如房屋存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知之日起____日内予以修复或更换。

如因甲方原因导致房屋瑕疵，甲方应承担相应的责任。

6.3质量争议解决

如甲乙双方对房屋质量存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条附属设施与设备

7.1附属设施与设备清单

房屋附属设施与设备清单如下：____。

7.2设备使用与维修

附属设施与设备的使用、维修按相关国家标准和产品说明书执行。

7.3附属设施与设备争议解决

如甲乙双方对附属设施与设备的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条履约责任与违约责任

8.1履约责任

甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同项下的交易顺利进行。

8.2违约责任

如甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币____元。

如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币____元。

如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解