2024版商业地产项目认筹协议样本2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业地产项目认筹协议样本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目用途

3.认筹条件

3.1认筹资格

3.2认筹时间

3.3认筹方式

3.4认筹金额

3.5认筹金退还

4.认筹权益

4.1认筹优先权

4.2认筹优惠

4.3认筹锁定

5.项目销售

5.1销售政策

5.2销售流程

5.3销售价格

5.4销售备案

6.支付方式

6.1首付比例

6.2付款方式

6.3付款期限

6.4逾期付款

7.合同签订

7.1合同签订时间

7.2合同签订地点

7.3合同签订方式

7.4合同生效

8.项目变更

8.1项目变更范围

8.2项目变更程序

8.3项目变更通知

9.项目交付

9.1交付时间

9.2交付条件

9.3交付方式

9.4交付验收

10.产权登记

10.1产权登记时间

10.2产权登记程序

10.3产权登记费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指购买商业地产项目的个人或单位。

（2）“乙方”指销售商业地产项目的个人或单位。

（3）“项目”指甲方拟购买的商业地产项目。

（4）“认筹”指甲方根据本合同约定向乙方支付认筹金，以取得购买项目的优先权。

（5）“认筹金”指甲方为获取项目购买资格所支付的一定金额。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均按照本条所定义的含义执行。

第二条项目概况

2.1项目名称

项目名称为：[项目全称]。

2.2项目地址

项目地址位于：[具体地址]。

2.3项目面积

项目总建筑面积为：[总面积]平方米。

2.4项目性质

项目性质为：[商业地产类型，如：写字楼、购物中心等]。

2.5项目用途

项目用途为：[具体用途描述，如：办公、零售、餐饮等]。

第三条认筹条件

3.1认筹资格

（1）具备完全民事行为能力的个人或单位；

（3）无违反法律法规和本合同的行为。

3.2认筹时间

认筹时间自本合同签订之日起至[认筹截止日期]。

3.3认筹方式

甲方通过现金或银行转账方式向乙方支付认筹金。

3.4认筹金额

认筹金额为：[认筹金金额]元。

3.5认筹金退还

（1）如甲方在认筹截止日期前未支付认筹金，视为自动放弃认筹资格；

（2）如乙方在项目销售过程中出现重大变更，导致甲方无法购买项目，乙方应退还甲方已支付的认筹金。

第四条认筹权益

4.1认筹优先权

甲方享有在项目正式销售时购买项目的优先权。

4.2认筹优惠

（1）购买项目时，可享受一定比例的价格优惠；

（2）优先选择项目楼层和位置。

4.3认筹锁定

乙方保证在认筹期间内，不向其他买家出售甲方认筹的项目。

第五条项目销售

5.1销售政策

（1）项目销售价格以合同签订时的市场行情为准；

（2）销售过程中，乙方应遵循公平、公正、公开的原则。

5.2销售流程

（1）甲方提交认筹申请；

（2）乙方审核甲方资格；

（3）乙方通知甲方审核结果；

（4）甲方支付认筹金；

（5）项目正式销售。

5.3销售价格

项目销售价格为：[销售价格]元/平方米。

5.4销售备案

乙方应将项目销售情况报相关部门备案。

第六条支付方式

6.1首付比例

甲方应在合同签订之日起[一定时间]内支付首付款，首付款比例为：[首付比例]%。

6.2付款方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的付款方式。

6.3付款期限

（1）首付款：合同签订之日起[一定时间]内支付；

（2）尾款：项目交付前支付。

6.4逾期付款

（1）逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款金额的[一定比例]违约金；

（2）如甲方连续[一定次数]逾期付款，乙方有权解除本合同。

第八条合同签订

8.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同签订地点

本合同签订地点为：[具体地点]。

8.3合同签订方式

本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。

8.4