2024版智慧住宅区物业管理承包合同详细全文3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧住宅区物业管理承包合同详细全文

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

1.3甲方与乙方的基本情况

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业服务内容

3.3专项服务内容

3.4业主服务承诺

4.服务期限与时间安排

4.1合同服务期限

4.2服务期限的具体时间安排

4.3服务期限的调整与延长

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成及计算方法

5.3支付方式与时间

5.4逾期付款的违约责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3甲方配合事项

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

7.3乙方服务质量要求

8.甲方提供设施与资料

8.1提供设施范围

8.2提供资料内容

8.3甲方提供的设施与资料的质量保证

9.乙方提供的服务质量保证

9.1服务质量标准

9.2质量保证措施

9.3质量监督与检查

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3合同终止后的权利义务

14.合同附件与补充条款

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：其他相关协议

14.4补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2项目背景介绍

甲方开发建设的智慧住宅区项目，位于本市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，单元。

1.3甲方与乙方的基本情况

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

第二条项目概述

2.1项目名称

智慧住宅区

2.2项目地点

本市区路号

2.3项目规模

占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，单元。

2.4项目性质

住宅小区

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

包括但不限于：小区绿化、保洁、安保、设施设备维护、公共秩序维护、房屋维修、社区活动组织等。

3.2物业服务内容

具体服务内容详见附件一《物业管理服务协议》。

3.3专项服务内容

针对不同业主需求，提供个性化服务，如家政服务、维修服务等。

3.4业主服务承诺

乙方承诺为业主提供优质、高效的物业管理服务，确保业主居住环境的舒适与安全。

第四条服务期限与时间安排

4.1合同服务期限

自合同签订之日起，为期三年。

4.2服务期限的具体时间安排

具体服务期限以合同约定为准。

4.3服务期限的调整与延长

经双方协商一致，服务期限可进行调整或延长。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用总额

服务费用总额为人民币万元。

5.2费用构成及计算方法

具体费用构成及计算方法详见附件二《服务费用明细表》。

5.3支付方式与时间

甲方应于每月前五日内支付乙方当月服务费用。

5.4逾期付款的违约责任

甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

1.对乙方提供的服务进行监督和检查。

2.要求乙方履行合同约定的义务。

3.依法维护自身合法权益。

6.2甲方义务

1.按时支付乙方服务费用。

2.配合乙方开展物业管理活动。

3.依法履行相关法律法规规定的义务。

6.3甲方配合事项

1.提供项目相关资料。

2.协助乙方解决物业管理中的问题。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

1.依法收取甲方支付的服务费用。

2.依法开展物业管理活动。

3.依法维护自身合法权益。

7.2乙方义务

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.依法履行相关法律法规规定的义务。

3.配合甲方开展物业管理活动。

7.3乙方服务质量要求

乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准，满足业主合理需求。

第八条甲方提供设施与资料

8.1提供设施范围

1.小区公共区域照明、消防、安防等设施；

2.公共区域绿化、保洁