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2024年度二手车库物业管理与购买合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.物业管理范围

2.1物业区域界定

2.2物业管理内容

2.3管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业安全保障

4.1安全管理制度

4.2安全防范设施

4.3应急预案

5.车库使用规定

5.1车位分配

5.2使用时间限制

5.3使用规则

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养计划

6.3维修费用承担

7.车位购买

7.1购买价格及支付方式

7.2转让与继承

7.3使用年限

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

11.3清算后的财产分配

12.其他约定事项

12.1附则

12.2合同附件

12.3通知与送达

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：车位使用协议

13.3附件三：维修保养协议

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同副本份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：X公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

乙方：X个人

地址：省市区路号

身份证号码：

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同生效日期：合同签订之日起生效

1.4合同终止条件

1.4.1乙方提前支付全部购房款，甲方完成车辆库交付；

1.4.2双方协商一致，解除合同；

1.4.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，终止合同。

2.物业管理范围

2.1物业区域界定

本合同所指物业区域为甲方拥有的位于省市区路号的车辆库，具体范围为平方米。

2.2物业管理内容

2.2.1车辆停放管理；

2.2.2物业区域内的公共设施维护；

2.2.3保安巡逻，保障物业区域安全；

2.2.4环境卫生清洁；

2.2.5应急事件处理。

2.3管理服务标准

2.3.1车辆停放：确保车辆有序停放，不得占用消防通道；

2.3.2公共设施：定期检查，确保设施正常运行；

2.3.3保安巡逻：24小时巡逻，确保物业区域安全；

2.3.4环境卫生：每日清洁，保持环境卫生；

2.3.5应急事件：接到报警后，立即处理，保障业主安全。

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准

物业服务费为人民币X元/月/车位，按年度收取。

3.2费用支付方式

乙方应于每月X日前将物业服务费支付至甲方指定账户。

3.3费用调整机制

物业服务费根据市场行情和物业管理成本变化，经双方协商后进行调整。

4.物业安全保障

4.1安全管理制度

4.1.1建立健全安全管理制度，确保物业区域安全；

4.1.2严格执行出入管理制度，防止外来人员随意进入；

4.1.3对内部人员加强安全教育，提高安全意识。

4.2安全防范设施

4.2.1设置监控摄像头，覆盖物业区域；

4.2.2安装门禁系统，限制非本区域人员进入；

4.2.3设置消防设施，确保消防通道畅通。

4.3应急预案

4.3.1制定应急预案，应对突发事件；

4.3.2定期组织应急演练，提高应对能力。

5.车库使用规定

5.1车位分配

甲方根据乙方购买的车位数量，将相应车位分配给乙方。

5.2使用时间限制

乙方可在车辆库内24小时停放车辆。

5.3使用规则

5.3.1乙方应爱护车辆库内的设施，不得损坏；

5.3.2不得在车辆库内进行任何违法活动；

5.3.3不得将车辆库转借他人使用。

6.维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责车辆库公共设施的维修；

6.1.2乙方负责自用车位的维修和保养。

6.2保养计划

甲方制定年度保养计划，对车辆库进行定期保养。

6.3维修费用承担

6.3.1公共设施的维修费用由甲方承担；

6.3.2乙方自用车位的维修费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1乙方未按时支付物业服务费；

8.1.2乙方违反车库使用规定，造成他人或公共财产损失；

8.1.3甲方未按合同约定提供物业管理服务；

8.1.4甲方未按合同约定完成车辆库交付。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费的