2024版个体工商户房屋租赁合同及市场营销合作协议.docxVIP

2024版个体工商户房屋租赁合同及市场营销合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

1.3法定代表人或授权代表信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3水电费及物业管理费

5.4其他费用

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用范围

6.2房屋维护责任

6.3装修限制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签期限

11.市场营销合作内容

11.1合作目标

11.2合作方式

11.3合作期限

11.4合作费用

12.合作成果分享

12.1成果分享比例

12.2成果分享方式

12.3成果分享时间

13.合作终止

13.1合作终止条件

13.2合作终止程序

13.3合作终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系方式：138xxxx5678

1.2房屋承租方信息

（1）名称：个体工商户经营部

（2）统一社会信用代码A5678

（3）法定代表人：

（4）联系方式：139xxxx5678

1.3法定代表人或授权代表信息

（1）出租方授权代表：

（2）身份证号码：05679

（3）联系方式：137xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、椅子等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付

4.3租金支付方式：银行转账

4.4租金调整机制：每年根据市场情况调整一次租金，具体调整比例由双方协商确定

5.押金及费用

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况

5.3水电费及物业管理费：按实际发生金额由承租方支付

5.4其他费用：如房屋维修、消防、安全等费用，按实际发生金额由双方分摊

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用范围：仅用于个体工商户经营用途，不得改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：承租方负责房屋及设施设备的日常维护，确保房屋及设施设备处于良好状态

6.3装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）承租方未按约定支付租金

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途

（3）承租方造成房屋及设施设备的损坏

（4）出租方未按约定提供房屋或设施设备

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：每月租金的20%为违约金，累计计算至实际赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；

（2）不可抗力导致合同无法履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方应尽快进行协商，确定解除事宜。

9.3合同解除后的处理：

（1）租赁期满或解除后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状；

（2）双方应结清所有费用，包括租金、押金、水电费等；

（3）合同解除后，双方不得追究对方责任。

10.合同续签

10.1续签条件：租赁期满前，如双方均同意继续租赁，应在租赁期满前3