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2024年度二手房订购及后续物业维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房产信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明

3.订购价格及支付方式

3.1订购价格

3.2支付方式及时间

3.3逾期付款的违约责任

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3过户风险承担

5.房产交付及验收

5.1房产交付条件

5.2房产验收标准

5.3验收期限及方式

5.4验收不合格的处理

6.物业维护服务内容

6.1物业维护服务范围

6.2物业维护服务标准

6.3物业维护服务费用

7.物业维护服务期限

7.1物业维护服务起始日期

7.2物业维护服务终止日期

7.3服务的延续及变更

8.物业维护服务费用支付

8.1费用支付方式

8.2费用支付时间

8.3逾期支付费用的违约责任

9.物业维修及保养

9.1维修及保养范围

9.2维修及保养标准

9.3维修及保养费用

10.物业安全及管理

10.1安全管理措施

10.2管理制度及规定

10.3违反安全及管理规定责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出售方：[出售方全称]，地址：[出售方详细地址]

1.1.2购买方：[购买方全称]，地址：[购买方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号：[身份证号码]

1.2.2购买方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号：[身份证号码]

1.3联系方式

1.3.1出售方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

1.3.2购买方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

2.房产信息

2.1房产坐落位置

2.1.1房产地址：[具体房产地址]

2.2房产面积及结构

2.2.1房产面积：[房产总面积]平方米，其中：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.2.2房产结构：[房屋结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。

3.订购价格及支付方式

3.1订购价格

3.1.1房产订购总价为人民币[总价]元。

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。

3.2.2尾款：[尾款金额]元，于房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。

3.3逾期付款的违约责任

3.3.1若购买方逾期支付首付款或尾款，应向出售方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续办理

4.1.1出售方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。

4.2税费承担

4.2.1房产过户产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

4.3过户风险承担

4.3.1在房产过户过程中，如因出售方原因导致过户失败，出售方应承担全部责任。

5.房产交付及验收

5.1房产交付条件

5.2房产验收标准

5.2.1房产交付时，购买方有权对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收期限及方式

5.3.1购买方应在房产交付之日起[验收期限]内完成验收。

5.3.2验收方式：购买方自行验收或委托第三方进行验收。

5.4验收不合格的处理

5.4.1若验收不合格，购买方有权要求出售方在[整改期限]内进行整改，整改期间不计入逾期交房时间。

6.物业维护服务内容

6.1物业维护服务范围

6.1.1物业维护服务范围包括：房屋本体、公共设施、绿化环境等。

6.2物业维护服务标准

6.2.1物业维护服务标准应符合国家相关法律法规及物业管理规范。

6.3物业维护服务费用

6.3.1物业维护服务费用为人民币[服务费用]元/月，由购买方支付。

8.物业维护服务费用支付

8.1费用支付方式

8.1.1物业维护服务费用采用银行转账方式支付。

8.1.2购买方应于每月[支付日]前将物业维护服务费用汇入出售方指定的银行账户。

8.2费用支付时间

8.2.1首次物业维护服务费用应在合同签订后的第一个支付日内支付