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商业地产租赁经营权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”指本商业地产租赁经营权转让协议。

1.1.2“甲方”指上述转让方公司名称。

1.1.3“乙方”指上述受让方公司名称。

1.1.4“租赁经营权”指甲方在租赁期内对商业地产的经营管理权。

1.1.5“商业地产”指甲方租赁的位于__________的商业房地产。

1.2合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就甲方租赁经营权的转让事宜所达成的共识，以便乙方接手并继续经营该商业地产。

第二章转让事项

2.1转让范围

2.1.1甲方同意将其租赁经营权的全部权益转让给乙方。

2.1.2转让范围包括但不限于甲方在商业地产上的所有租赁权益、经营管理权、使用权及相关配套设施。

2.2转让价格

2.2.1乙方同意按照双方协商确定的转让价格支付给甲方。

2.2.2转让价格应在本协议签署后____个工作日内支付完毕。

2.3转让条件

2.3.1甲方应保证在转让前，租赁经营权不存在任何纠纷、债务或权利瑕疵。

2.3.2乙方应在转让完成后，按照本协议约定承担租赁经营权的所有权利和义务。

第三章转让程序

3.1转让申请

3.1.1甲方应在转让前向乙方提交书面的转让申请，载明转让范围、转让价格等事项。

3.1.2乙方应在收到转让申请后____个工作日内，对转让事宜进行审查并作出是否同意的决定。

3.2转让审批

3.2.1乙方同意转让的，应在审批通过后____个工作日内，与甲方签订正式的转让协议。

3.2.2正式转让协议应详细载明转让条件、转让价格、双方权利义务等内容。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证在转让前，租赁经营权不存在任何纠纷、债务或权利瑕疵。

4.1.2甲方应在转让完成后，协助乙方办理租赁经营权的变更手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方在受让租赁经营权后，有权自主进行商业地产的经营管理。

4.2.2乙方应按照本协议约定，承担租赁经营权的所有权利和义务。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决地点

5.2.1本协议的争议解决地点为甲方所在地人民法院。

第六章转让期限及续约

6.1转让期限

6.1.1本协议项下的租赁经营权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.1.2在转让期限内，乙方享有并行使租赁经营权的全部权益。

6.2续约条件

6.2.1若乙方希望续约，应在转让期限届满前至少____个月向甲方提出续约申请。

6.2.2甲方应在收到续约申请后____个工作日内，对续约事宜进行审查并作出是否同意的决定。

6.3续约条款

6.3.1若甲方同意续约，双方应协商确定新的转让期限及条件，并签订书面续约协议。

6.3.2续约协议应作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第七章费用及支付

7.1费用承担

7.1.1乙方应承担因转让租赁经营权所产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。

7.1.2甲方应协助乙方办理转让相关的手续，但由此产生的费用由乙方承担。

7.2支付方式

7.2.1乙方应按照本协议约定的转让价格和付款期限，将转让款项支付至甲方指定的账户。

7.2.2乙方支付转让款项时，应提供相应的支付凭证。

7.3支付保障

7.3.1乙方应保证支付方式的合法性、安全性，并保证支付凭证的真实性、有效性。

7.3.2甲方应在收到转让款项后____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

第八章质量保证及维修

8.1质量保证

8.1.1甲方应保证在转让前，商业地产不存在重大质量问题或安全隐患。

8.1.2乙方有权要求甲方在转让前进行必要的维修、整改，以保证商业地产符合经营要求。

8.2维修责任

8.2.1在转让期限内，乙方负责商业地产的日常维修、保养，保证其正常运营。

8.2.2若商业地产出现重大质量问题或安全隐患，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施进行维修、整改。

第九章资产及负债

9.1资产转让

9.1.1乙方同意在转让完成后，接收甲方在商业地产上的所有资产，包括但不限于装修、设备、库存等。

9.1.2甲方应在转让前，提供资产