2024年度创新商业物业商铺租赁协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度创新商业物业商铺租赁协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方将位于____________________的商铺出租给乙方，乙方作为承租方使用该商铺进行商业经营活动。

2.2目的：

本合同的目的是规范双方在租赁商铺过程中的权利义务关系，确保租赁双方的合法权益，促进商业物业的合理利用。

三、定义与解释

3.1专业术语：

在本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于____________________的建筑物内，用于商业经营活动的场地；“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

3.2关键词解释：

（1）商铺：指甲方拥有的用于商业经营活动的场地；

（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（4）合同主体：指本合同的甲方、乙方以及其他相关方；

（5）合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁商铺期间的经营活动，确保其符合相关法律法规和商业道德；

（3）甲方应保证商铺的产权清晰，不得因第三方原因导致租赁合同无法履行；

（4）甲方应按约定时间提供商铺给乙方使用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行商业经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营；

（4）乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构；

（5）乙方应在租赁期限届满前通知甲方，办理退租手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。

5.2合同履行地点：

商铺位于____________________。

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付方式为____________________；

（2）商铺使用：乙方应在租赁期限内按照约定使用商铺，不得擅自转租、转借；

（3）合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，乙方应按照约定办理退租手续；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，乙方应按照约定支付清租金及水电费等费用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同，双方应按照约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期限的起始日支付给甲方；

（2）物业费：乙方应按照甲方规定的物业收费标准，于每个租赁期限的起始日支付给甲方；

（3）水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费用，并于每月的指定日期支付给相关供应商；

（4）保证金：乙方应在签订本合同前，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保；

（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式：

（1）租金、物业费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；

（2）水电费：乙方应按照水电供应商的要求，自行支付；

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