2024年度二手房提前交房房屋租赁合同续签及租金支付方式协议-@-1.docxVIP

2024年度二手房提前交房房屋租赁合同续签及租金支付方式协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3逾期支付及违约责任

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备的使用和维护

4.房屋修缮及改造

4.1修缮及改造的申请和审批

4.2修缮及改造的费用承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

6.房屋租赁税及费用

6.1房屋租赁税

6.2其他相关费用

7.房屋租赁合同续签

7.1续签条件

7.2续签流程

8.房屋租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更流程

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他补充条款

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋装修情况：____________________

2.5房屋配套设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

3.3租赁期限为：____________________年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/月

4.2支付方式：乙方应于每月____________________日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3逾期支付及违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维护责任：乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，并承担日常维护责任。

5.3房屋设施设备的使用和维护：乙方在使用房屋设施设备时，应遵守相关使用说明，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮及改造

6.1修缮及改造的申请和审批：乙方需对房屋进行修缮或改造的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.2修缮及改造的费用承担：修缮及改造费用由乙方承担，若甲方认为修缮或改造内容影响房屋安全或使用，有权拒绝。

第七条房屋租赁合同续签

7.1续签条件：租赁期限届满前，若甲方同意乙方继续租赁，且乙方愿意续签，双方可协商续签合同。

7.2续签流程：租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续签申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第八条房屋租赁合同解除

8.1解除条件：

8.1.1甲方原因：房屋因故被依法拆除或收回，甲方有权解除合同。

8.1.2乙方原因：乙方违反合同约定，如擅自改变房屋用途、损害房屋结构等，甲方有权解除合同。

8.1.3房屋不可抗力：因不可抗力导致房屋无法居住，双方协商一致可解除合同。

8.2解除流程：

8.2.1甲方解除：甲方解除合同应提前一个月书面通知乙方，并退还剩余租金。

8.2.2乙方解除：乙方解除合同应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。

9.1.2甲方未履行合同约定的修缮义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

9.2.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同