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2024年度二手房代理合同范本及风险评估与规避

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源交易限制

3.代理服务内容

3.1代理服务范围

3.2代理服务期限

3.3代理服务费用及支付方式

4.代理双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

4.3双方共同责任

5.房源推广与展示

5.1推广方式

5.2展示要求

5.3推广费用及承担

6.房源成交与过户

6.1成交条件

6.2过户手续

6.3过户费用及承担

7.风险评估与规避

7.1风险评估内容

7.2风险规避措施

7.3风险责任承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房源详细信息

10.2代理服务协议

10.3其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方联系方式：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方联系方式：________

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：________

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房源地址：________

2.1.2房源面积：________平方米

2.1.3房源户型：________室________厅________卫

2.1.4房源用途：________

2.2房源权属证明

2.2.1房源产权证号：________

2.2.2房源产权人：________

2.2.3房源产权状态：________

2.3房源交易限制

2.3.1房源是否被查封：________

2.3.2房源是否被抵押：________

2.3.3房源是否有其他交易限制：________

3.代理服务内容

3.1代理服务范围

3.1.1乙方负责为甲方提供房源信息查询、筛选、评估等服务。

3.1.2乙方负责与有意向的购房客户进行沟通，促成交易。

3.1.3乙方负责协助甲方办理过户手续。

3.2代理服务期限

3.2.1本合同代理服务期限自________起至________止。

3.3代理服务费用及支付方式

3.3.1代理服务费用为成交价的________%。

3.3.2代理服务费用在成交后________个工作日内支付。

4.代理双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权了解房源信息，要求乙方提供真实、准确的房源信息。

4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方提供准确的房源信息。

4.2.2乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费用。

4.3双方共同责任

4.3.1双方应共同努力，确保交易顺利进行。

5.房源推广与展示

5.1推广方式

5.1.1乙方将通过________渠道进行房源推广。

5.2展示要求

5.2.1乙方应确保房源信息准确、完整。

5.2.2乙方应确保房源展示图片清晰、美观。

5.3推广费用及承担

5.3.1推广费用由________方承担。

6.房源成交与过户

6.1成交条件

6.1.1甲方与购房客户达成购房意向。

6.1.2交易双方同意按照本合同约定办理过户手续。

6.2过户手续

6.2.1乙方协助甲方办理过户手续。

6.2.2过户手续费用由________方承担。

6.3过户费用及承担

6.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

6.3.2过户费用由________方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行。

8.1.3双方协商一致解除合同。

8.2违约责任承担

8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2.2违约方应支付守约方违约金，违约金金额为________。

8.2.3