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2024年度二手房产权转让双方责任划分服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.产权转让标的

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.产权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.产权过户手续办理

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续办理责任

5.房屋现状及交付

5.1房屋现状描述

5.2交付时间

5.3交付方式

6.产权瑕疵及责任

6.1房屋产权瑕疵

6.2产权瑕疵责任划分

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋现状照片

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1合同履行期间双方权利义务

12.2合同变更及解除条件

12.3合同终止条件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.产权转让标的

2.1房屋地址

省市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号

房地证字第X号

2.3房屋面积

房屋总面积：100平方米

2.4房屋用途

住宅

3.产权转让价格及支付方式

3.1转让价格

房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款时间

甲方应在合同签订之日起5个工作日内收到全部款项。

3.3付款方式

乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

4.产权过户手续办理

4.1过户时间

双方应在合同签订之日起30个工作日内完成产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用按照当地政策执行，由乙方承担。

4.3过户手续办理责任

甲方负责办理产权过户手续，确保产权顺利过户至乙方名下。

5.房屋现状及交付

5.1房屋现状描述

房屋现状为毛坯房，无任何装修。

5.2交付时间

甲方应在合同签订之日起3个工作日内将房屋交付给乙方。

5.3交付方式

甲方应将房屋交付至乙方指定地点，乙方应在收到房屋后5个工作日内进行验收。

6.产权瑕疵及责任

6.1房屋产权瑕疵

房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

6.2产权瑕疵责任划分

如因房屋产权瑕疵导致乙方遭受损失，由甲方承担全部责任。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

1.供水设施

2.供电设施

3.供气设施

4.供暖设施

5.通讯设施

7.2设备清单

1.空调

2.热水器

3.洗衣机

4.烘干机

5.冰箱

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付转让价格；

8.1.2甲方未按时办理产权过户手续；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1如乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日；

8.2.2如甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%每日；

8.2.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

10.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋现状照片

11.3附件三：付款凭证

11.4附件四：合同签订证明文件

12.其他约定事项

12.1合同履行期间双方权利义务

12.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

12.1.2乙方应按时支付转让价格，并配合甲方办理产权过户手续；

12.1.3双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

12.2合同变更及解除条件

12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；

12.2.2合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。