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2024版离婚房产分割协议书编制与适用解析

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名、性别、出生年月、身份证号码

1.2双方住址、联系电话、电子邮箱

2.房产基本信息

2.1房产产权证号

2.2房产地址、面积、用途

2.3房产购买时间、购买价格、付款方式

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式（按面积、按价值、按房产证等）

3.3房产分割后的权属登记

4.房产分割费用

4.1房产分割评估费用

4.2房产过户税费

4.3房产分割过程中产生的其他费用

5.房产分割时间

5.1房产分割完成期限

5.2房产分割过程中可能出现的延期情况及处理方式

6.房产分割后的物业管理

6.1房产分割后的物业管理责任

6.2物业管理费用承担

7.房产分割后的维修责任

7.1房产分割后的维修范围

7.2维修费用承担

8.房产分割后的保险责任

8.1房产分割后的保险类型

8.2保险费用承担

9.房产分割后的债务处理

9.1房产分割前双方共同债务

9.2房产分割后的债务承担

10.违约责任

10.1协议违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式（协商、调解、诉讼等）

11.2争议解决机构

12.协议生效及解除

12.1协议生效条件

12.2协议解除条件

13.协议附件

13.1房产分割协议书附件清单

13.2其他相关证明材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）

1.2双方性别：甲方（男）、乙方（女）

1.3双方出生年月：甲方（19年月日）、乙方（19年月日）

1.4双方身份证号码：甲方（XXXXXX）、乙方（XXXXXX）

1.5双方住址：甲方（省市区街道号）、乙方（省市区街道号）

1.6双方联系电话：甲方（1385678）、乙方（1395678）

2.房产基本信息

2.1房产产权证号：房权证字第号

2.2房产地址：省市区街道号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产购买时间：2010年5月

2.6房产购买价格：人民币120万元

2.7付款方式：一次性付款

3.房产分割方式

3.1房产分割比例：甲方得房产面积60%，乙方得房产面积40%

3.2房产分割方式：按面积分割

3.3房产分割后的权属登记：分割后的房产权属登记在甲方和乙方名下，各自享有房产份额

4.房产分割费用

4.1房产分割评估费用：人民币5000元，由甲方承担

4.2房产过户税费：按照当地政策规定，由甲方和乙方各自承担一半

4.3房产分割过程中产生的其他费用：如出现其他费用，由双方协商解决，协商不成则由法院判决

5.房产分割时间

5.1房产分割完成期限：自本协议签订之日起3个月内完成房产分割

5.2房产分割过程中可能出现的延期情况及处理方式：如因不可抗力或双方协商一致，房产分割可延期，延期期限不超过3个月

6.房产分割后的物业管理

6.1房产分割后的物业管理责任：分割后的房产各自承担物业管理责任

6.2物业管理费用承担：按照各自拥有的房产份额，甲方和乙方各自承担物业管理费用

8.房产分割后的保险责任

8.1房产分割后的保险类型：双方各自负责房产的财产险，保险金额根据房产价值确定

8.2保险费用承担：保险费用由各自承担，保险合同独立签订，保险责任范围和期限参照原合同

9.房产分割后的债务处理

9.1房产分割前双方共同债务：如有共同债务，双方需协商确定分割后的债务承担比例

9.2房产分割后的债务承担：分割后的债务，甲方和乙方各自承担，不得互相追偿

10.违约责任

10.1协议违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约

10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为人民币X元；同时，守约方有权要求违约方继续履行协议或采取其他补救措施

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：省市区人民法院

12.协议生效及解除

12.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2协议解除条件：任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在15日内纠正的，对方有权解除本协议

13.协议附件

13.1房产分割协议书附件清单：1.房产产权证复印件；2.房产买卖合同复印件；3.房产评估报告；4.双方身份证复印件；5.其他双方认为需要附在本协议中的文件

14.其他约定事项

14.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力

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