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2024年度二手房买卖合同补充协议（第三方权益）范本

本合同目录一览

1.协议依据与目的

1.1协议依据

1.2协议目的

2.第三方权益定义

2.1第三方权益概述

2.2第三方权益范围

3.第三方权益确认

3.1第三方权益确认方式

3.2第三方权益确认时间

4.第三方权益转让

4.1第三方权益转让条件

4.2第三方权益转让程序

5.第三方权益变更

5.1第三方权益变更条件

5.2第三方权益变更程序

6.第三方权益保障措施

6.1保障措施概述

6.2保障措施内容

7.第三方权益争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.第三方权益违约责任

8.1违约责任概述

8.2违约责任内容

9.第三方权益合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.第三方权益合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.第三方权益合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效程序

12.第三方权益合同附件

12.1附件概述

12.2附件内容

13.第三方权益合同解除与终止的后续处理

13.1解除与终止后的处理原则

13.2解除与终止后的处理程序

14.第三方权益合同其他约定

14.1其他约定概述

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条协议依据与目的

1.1协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2协议目的

本协议旨在明确买卖双方及第三方在二手房交易过程中涉及的权益，保障各方的合法权益，确保交易顺利进行。

第二条第三方权益定义

2.1第三方权益概述

2.2第三方权益范围

第三方权益包括但不限于：租赁权、抵押权、共有权、地役权等。

第三条第三方权益确认

3.1第三方权益确认方式

买卖双方应在本合同签订前，共同核实并确认第三方权益的存在及具体内容。

3.2第三方权益确认时间

第三方权益确认应在合同签订前完成，如因特殊情况无法在合同签订前确认，应在合同签订后七日内完成确认。

第四条第三方权益转让

4.1第三方权益转让条件

在买卖双方同意的情况下，第三方权益可进行转让。

4.2第三方权益转让程序

第三方权益转让需经买卖双方书面同意，并由第三方与买方签订转让协议，并办理相关手续。

第五条第三方权益变更

5.1第三方权益变更条件

在第三方权益范围内，如需变更，应符合法律法规及相关政策的规定。

5.2第三方权益变更程序

第三方权益变更需经买卖双方书面同意，并由第三方与买方签订变更协议，并办理相关手续。

第六条第三方权益保障措施

6.1保障措施概述

（1）在合同签订前，对第三方权益进行核实；

（2）在合同签订后，监督第三方权益的履行；

（3）如发现第三方权益受到侵害，应及时采取措施维护权益。

6.2保障措施内容

（1）买卖双方应共同委托专业机构对第三方权益进行评估；

（2）在合同履行过程中，如第三方权益受到侵害，买方有权要求卖方承担责任；

（3）如第三方权益受到侵害，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。

第七条第三方权益争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方权益违约责任

8.1违约责任概述

若任何一方违反本协议的约定，导致第三方权益受损，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任内容

（1）若卖方未履行告知义务，导致买方购买房产后第三方权益受损，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失；

（2）若买方未按约定履行合同，导致第三方权益受损，买方应承担相应的赔偿责任；

（3）若因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方应协商解决，如协商不成，应按本协议约定的争议解决方式处理。

第九条第三方权益合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反本协议约定，经协商不达成一致，且违约方未在合理期限内纠正；

（2）第三方权益受到侵害，无法通过协商解决；

（3）法律法规或政策变更，导致本协议无法继续履行。

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除协议的书面通知，另一方应在收到通知后十五日内给予答复；

（2）如双方同意解除，应签订解除协议，并办理相关手续；

（3）如一方不同意解除，则可根据本协议约定的争议解决方式处理。

第十条第三方权益合同终止

10.1合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同目的实现；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规或政策导致合同无法继续履行。

10.2合同终止程序

合同终止后，双方应按