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2024年度二手房买卖合同附件补充及修改协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名

1.2协议双方身份证号码

1.3协议双方联系方式

1.4协议双方住址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.买卖双方的权利义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房产过户及登记手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3登记手续

5.4登记费用

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3验收标准

6.4验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.协议解除及终止

9.1协议解除条件

9.2协议终止条件

9.3解除或终止程序

10.合同附件及补充

10.1附件一：房产产权证复印件

10.2附件二：房产测绘报告

10.3附件三：房产交易税费清单

10.4补充条款

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同生效

11.3通知方式

11.4合同解释

12.协议签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.附件及补充协议的效力

13.1附件及补充协议的效力

13.2附件及补充协议的修订

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。

1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码为11010119900302011Y。

1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

1.4协议双方住址：甲方住址为北京市朝阳区路号，乙方住址为北京市朝阳区YY路YY号。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区ZZ路AA号。

2.2房产产权证号：京房权证字第号。

2.3房产面积：150平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产现状：房屋结构完好，设施齐全。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方的权利

3.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续。

3.1.3在交付使用前，有权对房产进行验收。

3.2买方的义务

3.2.1按照合同约定的交易价格支付房款。

3.2.2按照合同约定的交付时间接收房产。

3.2.3在交付使用后，承担房产的维修责任。

3.3卖方的权利

3.3.1收取合同约定的交易价格。

3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产过户手续。

3.4卖方的义务

3.4.1按照合同约定的房产现状交付房产。

3.4.2协助买方办理房产过户手续。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

4.2付款时间：甲方在签订本协议之日起5个工作日内，乙方支付首付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.3付款方式：银行转账。

4.4付款凭证：乙方支付首付后，甲方应提供银行转账凭证。

第五条房产过户及登记手续

5.1过户时间：乙方支付首付后的30个工作日内，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用由买卖双方各自承担。

5.3登记手续：甲方应协助乙方办理房产登记手续。

5.4登记费用：登记费用由买卖双方各自承担。

第六条交付及验收

6.1交付时间：甲方在办理完房产过户手续后3个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方。

6.3验收标准：按照《房屋交接验收标准》进行验收。

6.4验收程序：乙方在收到房产后3个工作日内完成验收，如有问题，应向甲方提出。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续。

7.1.2乙方未按约定时间支付房款。

7.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任承担：

7.2.1甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。

7.2.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。

7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

7.3违约金计算：

违约金按未履行部分的交