按揭房屋转让协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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按揭房屋转让协议通用

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1转让方背景

1.2受让方背景

1.3按揭房屋基本情况

1.4术语定义

第二条转让方权利与义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

第三条受让方权利与义务

3.1受让方的权利

3.2受让方的义务

第四条房屋转让流程

4.1转让方与受让方达成协议

4.2办理按揭解押手续

4.3办理房屋过户手续

4.4支付房款及结算

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2房屋验收标准

5.3质量问题处理

第六条价款支付及方式

6.1房款金额

6.2付款时间及方式

6.3付款条件

第七条税费承担

7.1转让方税费

7.2受让方税费

7.3税费支付方式

第八条违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

11.3必威体育官网网址期限

第十二条第三方权利

12.1按揭贷款银行权利

12.2其他第三方权利

第十三条合同附件

13.1房屋权属证明文件

13.2按揭贷款合同

13.3房屋买卖合同

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1转让方背景

转让方系房屋的合法所有者，已履行相关法律法规规定的房屋买卖手续，并依法取得房屋所有权。

1.2受让方背景

受让方为购买房屋的合法主体，具备完全民事行为能力，愿意购买并拥有该房屋。

1.3按揭房屋基本情况

按揭房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.4术语定义

（1）本合同中的“房屋”指的是按揭房屋基本情况中描述的房产。

（2）本合同中的“转让方”指的是房屋的合法所有者。

（3）本合同中的“受让方”指的是购买房屋的合法主体。

（4）本合同中的“按揭贷款”指的是转让方所欠银行的贷款。

第二条转让方权利与义务

2.1转让方的权利

（1）按照本合同约定，转让方有权获得受让方支付的房款。

（2）转让方有权要求受让方履行合同约定的义务。

2.2转让方的义务

（1）转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议。

（2）转让方应保证按揭贷款的解押手续办理顺利。

（3）转让方应协助受让方办理房屋过户手续。

第三条受让方权利与义务

3.1受让方的权利

（1）受让方按照本合同约定，有权获得房屋的所有权。

（2）受让方有权要求转让方履行合同约定的义务。

3.2受让方的义务

（1）受让方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

（2）受让方应履行合同约定的房屋交付与验收义务。

（3）受让方应承担本合同约定的税费。

第四条房屋转让流程

4.1转让方与受让方达成协议

转让方与受让方在本合同上签字盖章，达成房屋转让协议。

4.2办理按揭解押手续

转让方应按照银行的要求，提供必要的文件和信息，协助受让方办理按揭解押手续。

4.3办理房屋过户手续

转让方和受让方应共同前往房管部门，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

4.4支付房款及结算

受让方按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付房款。转让方在收到房款后，将房屋的所有权转移给受让方。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

房屋的交付时间为本合同签订后的_______个工作日内，交付地点为房屋所在地。

5.2房屋验收标准

受让方应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行验收。

5.3质量问题处理

如验收过程中发现房屋存在质量问题，受让方应立即通知转让方。转让方应在接到通知后的_______个工作日内，按照本合同约定处理质量问题。

第六条价款支付及方式

6.1房款金额

本合同约定的房款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

6.2付款时间及方式

受让方应在本合同签订后的_______个工作日内，向转让方支付房款人民币_______元（大写：_______元整），剩余房款在房屋过户手续办理完成后支付。

6.3付款条件

受让方支付房款的条件为：按揭解押手续办理完成，房屋过户手续办理完成。

第八条违约责任

8.1转让方违约责任

转让方如未按照本合同