按揭房的购房合同范本必威体育精装版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭房的购房合同范本必威体育精装版版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（银行）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价与总价

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2按揭贷款

3.3付款时间及方式

第四条交付房屋及时间

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让手续

10.3转让后的责任承担

第十一条附件

11.1房屋买卖合同

11.2按揭贷款合同

11.3房屋交付确认书

第十二条其他约定

12.1装修标准

12.2物业服务

12.3配套设施

第十三条法律法规

13.1适用法律

13.2法律法规冲突

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。

1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发商资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。

1.3丙方（银行）：指与甲方和乙方签订按揭贷款合同的金融机构，为甲方提供购房按揭贷款服务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指乙方开发的位于____市的____街道____号的____栋____单元____号房。

2.2房屋面积：指房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋户型：指房屋为____室____厅____卫的住宅户型。

2.4房屋单价与总价：房屋单价为每平方米____元，房屋总价为人民币____元。

第三条付款方式及进度

3.1首付款：甲方应在签署本合同时支付首付款人民币____元，作为购房价款的部分。

3.2按揭贷款：甲方如需通过按揭贷款方式支付房款，应与丙方签订按揭贷款合同，并按照合同约定按时还款。

3.3付款时间及方式：甲方按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付给乙方。具体付款时间及方式如下：

3.3.1首付款：甲方在签署本合同时支付；

3.3.2剩余房款：甲方按照丙方批准的按揭贷款额度，通过按揭贷款方式支付。

第四条交付房屋及时间

4.1交付标准：甲方按照本合同约定支付全部房款后，乙方应当按照交付标准将房屋交付给甲方。

4.2交付时间：乙方应在甲方支付全部房款后____个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.3交付手续：甲方应在收到乙方交付的房屋后，与乙方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：乙方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2质量保修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围和内容按照相关法律法规和乙方的质量保修政策执行。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

第六条产权过户

6.1过户手续：甲方应在乙方协助下，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

6.3过户时间：甲方应在房屋交付后____个工作日内，办理产权过户手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

8.3丙方违约：丙方违反按揭贷款合同的约定，导致甲方无法按时获得贷款或者造成甲方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为按揭贷款金额的____%。

第