2024年度二手房买卖合同官方交易安全保障及保险协议.docxVIP

2024年度二手房买卖合同官方交易安全保障及保险协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3合同签订日期及地点

2.交易安全保障

2.1交易安全保障定义

2.2交易安全保障措施

2.3交易安全保障责任

3.交易保险

3.1交易保险种类

3.2交易保险金额

3.3交易保险期限

3.4交易保险费用及支付方式

4.交易款项支付

4.1交易款项支付方式

4.2交易款项支付时间

4.3交易款项支付责任

5.产权过户

5.1产权过户手续

5.2产权过户税费

5.3产权过户期限

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付责任

7.产权瑕疵及违约责任

7.1房屋产权瑕疵定义

7.2房屋产权瑕疵处理

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：交易安全保障协议

11.4附件四：交易保险合同

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地址

乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地址

1.2合同标的物描述

标的物名称：房屋名称

标的物地址：具体地址

标的物产权状况：详细产权信息

1.3合同签订日期及地点

签订日期：年月日

签订地点：具体地点

第二条交易安全保障

2.1交易安全保障定义

交易安全保障是指为确保交易双方权益，防止交易过程中出现虚假交易、产权纠纷等风险而采取的一系列措施。

2.2交易安全保障措施

（1）甲方保证房屋产权清晰，无权属争议；

（2）乙方在支付交易款项前，有权对房屋进行实地查看；

（3）交易过程中，双方应遵守国家法律法规及交易规则；

2.3交易安全保障责任

（1）甲方应承担因房屋产权瑕疵导致的法律责任；

（2）乙方应按照合同约定支付交易款项；

（3）双方在交易过程中应相互配合，共同维护交易安全。

第三条交易保险

3.1交易保险种类

房屋交易保险

3.2交易保险金额

保险金额：人民币元

3.3交易保险期限

保险期限：自年月日至年月日

3.4交易保险费用及支付方式

保险费用：人民币元

支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付

第四条交易款项支付

4.1交易款项支付方式

（1）甲方收到乙方支付的全部交易款项后，办理房屋产权过户手续；

（2）交易款项支付至甲方指定账户；

4.2交易款项支付时间

乙方应在签订本合同之日起日内支付全部交易款项；

4.3交易款项支付责任

（1）甲方应在收到交易款项后日内办理房屋产权过户手续；

（2）乙方应在合同约定的时间内支付交易款项，否则甲方有权解除合同。

第五条产权过户

5.1产权过户手续

甲方应在收到交易款项后日内，办理房屋产权过户手续，并将产权证原件交付乙方；

5.2产权过户税费

双方应按照国家相关政策及标准，承担相应的产权过户税费；

5.3产权过户期限

甲方应在收到交易款项后日内完成产权过户手续。

第六条房屋交付

6.1房屋交付条件

（1）房屋产权过户手续齐全；

（2）房屋无产权纠纷；

6.2房屋交付时间

甲方应在产权过户手续办理完毕后日内，将房屋交付乙方；

6.3房屋交付责任

甲方应确保房屋在交付时符合约定条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致决定解除合同。