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2024年度二手房买卖合同争议解决途径解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名或名称

1.2身份证明文件及号码

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋结构及用途

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4预付款项及退还条件

4.交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4过户费用及承担方

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金

5.4争议解决方式

6.争议解决途径

6.1调解

6.2仲裁

6.3诉讼

7.调解程序

7.1调解机构

7.2调解期限

7.3调解费用

8.仲裁程序

8.1仲裁机构

8.2仲裁规则

8.3仲裁期限

8.4仲裁费用

9.诉讼程序

9.1诉讼管辖法院

9.2诉讼准备

9.3诉讼期限

9.4诉讼费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同生效

10.4合同变更

10.5合同解除

10.6合同终止

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2房屋测绘报告

11.3买卖双方身份证复印件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）为：[甲方姓名或名称]，乙方（买受方）为：[乙方姓名或名称]。

1.2身份证明文件及号码：甲方身份证明文件为：[甲方身份证号码]，乙方身份证明文件为：[乙方身份证号码]。

1.3联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]，乙方联系电话：[乙方联系电话]。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：省市区街道号]。

2.2房屋权属证书：房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为：[具体面积，如：100平方米]。

2.4房屋结构及用途：房屋结构为：[具体结构，如：砖混结构]，房屋用途为：[具体用途，如：住宅]。

2.5房屋附属设施：房屋附属设施包括：[具体设施，如：家具、家电、车位等]。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为：[具体价格，如：人民币100万元]。

3.2付款时间节点：首付金额为：[具体首付比例，如：30%]，首付支付时间为：[具体日期]，尾款支付时间为：[具体日期]。

3.3付款方式：付款方式为：[具体方式，如：银行转账]。

3.4预付款项及退还条件：预付款项为：[具体金额，如：人民币10万元]，预付款项在合同签署后5个工作日内支付，如因故解除合同，预付款项应全额退还。

4.交付及过户手续

4.1房屋交付时间：房屋交付时间为：[具体日期]。

4.3房屋过户手续：过户手续由双方共同办理，过户费用由[具体承担方]承担。

4.4过户费用及承担方：过户费用包括：[具体费用，如：契税、印花税等]，过户费用由[具体承担方]承担。

5.合同解除及违约责任

5.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金：违约金为：[具体金额，如：人民币10万元]。

5.4争议解决方式：合同争议解决方式为：[具体方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼]。

6.争议解决途径

6.1调解：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解。

6.2仲裁：如协商和调解均未果，双方可选择向仲裁机构申请仲裁。

6.3诉讼：如仲裁裁决不服，或双方未选择仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.调解程序

7.1调解机构：调解机构为：[具体机构，如：市区人民调解委员会]。

7.2调解期限：调解期限为：[具体期限，如：自申请调解之日起30日内]。

7.3调解费用：调解费用由双方承担，具体费用由调解机构根据实际情况确定。

8.仲裁程序

8.1仲裁机构：仲裁机构为：[具体机构，如：省市仲裁委员会]。

8.2仲裁规则：仲裁规则适用[具体规则，如：《中华人民共和国仲裁法》及《省仲裁委员会仲裁规则》]。

8.3仲裁期限：仲裁期限自仲裁庭组成之日起不超过[具体天数，如：180天]。

8.4仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会收取的仲裁费为[具体金额]，仲裁庭认为有必要时，可追加仲裁费。

9.诉讼程序

9.1诉讼管辖法院：诉讼案件由[具体法院，如：市区人民法院]管辖。

9.2诉讼准备：原